מחירי הדיור יירדו? לפני ארבעה חודשים הממשלה החדשה החליטה להקים את קבינט הדיור בראשות ראש הממשלה בנימין נתניהו לטיפול במשבר ששורר בענף. אולם מאז עברו מספר חודשים והקבינט לא התכנס אפיל ולא פעם אחת. בסביבת שר השיכון יצחק גולדקנופף אומרים שהסיבה לעיכוב הגדול הוא שלא היה תקציב מדינה בתקופה הזו.
כעת, עם העברת תקציב המדינה הדו שנתי לשנים 2023-2024, קבינט הדיור שיעמדו בראשו שר השיכון והבינוי יחד עם רה"מ, יכלול בתוכו גם גורמי מקצוע ושרים נוספים כדוגמת שר האוצר, שר הכלכלה ושרת התחבורה, צפוי להתכנס בקרוב מאוד – כבר בימים הקרובים – ויחל את עבודתו הראשונית לטיפול במשבר הנדל"ן בישראל. תקציב האוצר לטיפול במשבר הדיור מעורך במיליארדי שקלים שיוקצו לטובת המצאת פתרונות לענף במטרה להוריד את המחירים שהרקיעו שחקים בשנים האחרונות.
קבינט הדיור יתכנס: הדיווח המלא במהדורה המרכזית בחדשות 14 | צפו
בין השינויים והצעדים המשמעותיים שעל הפרק בקבינט הדיור: שינוי שיטת שיווקי הקרקעות בפריפריה ותיעדוף של דירות בפריפריה במחירים מופחתים עבור חיילי מילואים. הכוונה במשרד השיכון והבינוי היא לבטל את מחיר המינימום לקרקע באזורי הפריפריה שנקבע על ידי שמאים של הרשות למקרקעין, קרקע שנקנית כיום ע"י הקבלנים בשיטת מרבה במחיר – כלומר, קבלן שנותן את ההצעה הגבוהה ביותר זוכה במכרז ובכך מגלגל לצרכן את העלויות לדירה. בשורה התחתונה, לא יהיה מחיר התחלתי לשיווק דירה, וכוחות השוק יקבעו את המחיר.
בסוגיית התיעדוף, תינתן העדפה וסבסוד למילואימניקים על קרקעות באזורי הפריפריה בנגב ובגליל. 10 אחוזים מבנק הדירות באזורים אלו יוקצו עבור אוכלוסיית המשרתים במילואים שיזכו לקנות דירות במחירים מופחתים משמעותית.
1+שורת תוכניות נוספות שיעלו ויקודמו במסגרת קבינט הדיור:
* תקצוב של 600 מיליון שקלים לשיפוץ דירות עמידר ודיור ציבורי בבעלות המדינה.
* שיפור התוכנית הקיימת של תמ"א 38 שהוארכה לאחרונה.
* יצירת תוכנית חדשה וחלופית לפי אזורי תיעדוף שתחייב את רשות המקרקעין לתת הגדלה משמעותית של דירות בפרויקטים עבור הקבלנים כדי לתמרץ אותם לבנות באזורים לא רווחיים.
* הקצאת פרויקטים לטובת בניית מגורים לשכירות ארוכת טווח ע"י מתן הטבות ליזמים.
1+* יוקמו צוותים ייעודיים שיתנו מענה לרשויות לקדם תוכניות פינוי בינוי ובמסגרת זאת הרשויות יקבלו תקציבים לשם כך.
* תכנית מחיר מטרה תשופר, יתווסף תיעדוף לתושבי העיר בהתאם לתנאים לזכות בהגרלות בדירות בהנחה בעיר שלהם.
* יוקמו ישובים וערים חדשים בשנים הקרובות בעיקר באזורי הפריפריה ותובא החלטת ממשלה החודש לחיזוק מבנים ישנים.
* המדינה תשלם לרשויות מקרן הארנונה 2,000 ש"ח עבור כל יחידת דיור שהן יבנו בשטחן.
* הגדלת ההיתרים והמכסות לעובדי בניה זרים, כלומר ייבוא נוסף של פועלים זרים ממדינות שונות בעולם וגם הבאת חברות בנייה בינלאומיות שיבנו דירות בטכנולוגיות מתקדמות ובמהירות.
