רק 2,294 דירות נרכשו בחודש אוקטובר – קצב רכישות שלא הכרנו מאז תחילת המילניום, למעט נפילה דומה שאירעה עם פרוץ הקורונה והסגר הראשון, אפילו אז נרשמה רמה גבוהה יותר מזו של אוקטובר האחרון, כך עולה מסקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי באוצר.
מדובר בירידה של 55% ברכישת דירות בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 61% בהשוואה לחודש שלפני פרוץ המלחמה. "בהשוואה היסטורית של מספר העסקאות בשוק החופשי בחודשי אוקטובר מאז תחילת שנות האלפים נמצא כי זוהי הרמה הנמוכה ביותר ובפער משמעותי, גם בהשוואה לחודשי אוקטובר בשנות האינתיפאדה השנייה", נכתב בדוח הכלכלן הראשי.
2+מכירות הקבלנים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-817 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, ירידה של 56% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 66% בהשוואה לחודש הקודם. מהדוח עולה כי כבר מהשבוע השני של המלחמה ניכרה עלייה בקצב הרכישות, כך שבימי המלחמה הראשונים קצב הרכישות עמד על 15 עסקאות ביום – לדירות יד שנייה וחדשות גם יחד והקצב הזה עלה ל-53 עסקאות ביום בימים האחרונים של החודש. יש לציין שבירושלים נרשמה הירידה הנמוכה ביותר בקצב הרכישות, אך גם היא ירידה משמעותית מאוד של 25%, בהשוואה לאוקטובר אשתקד.
2+מכירות יד שניה בחודש אוקטובר עמדו על 1,477 דירות, הרמה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת שנות האלפיים. בהשוואה לאוקטובר אשתקד זוהי ירידה של 54%. הירידה ברכישות דירות יד שנייה גדולה יותר, ככל הנראה בשל הביקוש הגבוה לדירות עם ממ"ד, מעריכים כותבי דו"ח הכלכלן הראשי.
גם רכישות המשקיעים צנחו בחודש אוקטובר והסתכמו ב-411 דירות – ירידה חדה של 56% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 54% בהשוואה לחודש הקודם.
נתונים ראשוניים לחודש נובמבר מצביעים אף הם על רמה נמוכה של עסקאות, אך גבוהה מזו של אוקטובר.
