שוק הדירות בישראל פתח את שנת 2025 במגמה של ירידה. מנתוני הלמ"ס עולה כי בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמכרו כ-23,590 דירות, ירידה של 5.6% לעומת הרבעון הקודם, ושל 9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הפער בולט במיוחד בשוק הדירות החדשות, שם נרשמה ירידה של 23.1%. מנגד, שוק הדירות מיד שנייה רשם דווקא עלייה של 10.4%, מה שמעיד על ביקושים יציבים יותר בשוק זה.
מבחינת חלוקה למחוזות, מחוז המרכז ממשיך להוביל עם 25.3% מכלל העסקאות, אחריו מחוז הדרום עם 20.6%. תל אביב-יפו, ירושלים ולוד בלטו במספר הדירות החדשות שנמכרו, בעוד ירושלים, חיפה ובאר שבע רשמו את המספרים הגבוהים ביותר במכירת דירות יד שנייה. בתוך כך, מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף מרץ על כ-78,620 דירות, עלייה של 17.3% ביחס לשנה שעברה.
בקרב הערים, לוד הפתיעה עם נתון שיא של 620 דירות חדשות שנמכרו, עלייה של 17% לעומת הרבעון הקודם. ירושלים שמרה על מעמדה בשוק היד השנייה עם 956 עסקאות. לעומתן, תל אביב-יפו רשמה את הירידה החדה ביותר עם צניחה של 40.7% במכירת דירות חדשות. אילת סוגרת את הרשימה עם מכירה של 150 דירות חדשות בלבד ברבעון הראשון של השנה.
נתוני המגמה מצביעים על בלימה כוללת בשוק הנדל"ן. מאז חודש יוני 2024 נרשמה ירידה ממוצעת של 1.3% במכירות החודשיות. שוק הדירות החדשות הציג ירידה חודשית ממוצעת של 2.6%, בעוד שוק היד השנייה, אשר התאושש בתחילת השנה, חזר לרדת בשיעור של 2.3% בחודש. הדו"ח הבא, שיכלול נתונים מעודכנים לתקופה שבין פברואר לאפריל 2025, יפורסם במהלך חודש יוני.
