שוק הדיור של כיום לא משאיר לזוגות צעירים במגזר הדתי-לאומי יותר מדי ברירות: או משכנתא חונקת בגוש דן בשביל דירה קטנה, או חישוב מסלול מחדש. המציאות הזו מובילה בחודשים האחרונים לגל הגירה שקט אך משמעותי לפרויקט "חמדת שומרון" ביישוב עינב. המשפחות הצעירות שכבר עשו את הצעד מבינות שצפון השומרון הפך מזמן לפרבר הנגיש והשפוי ביותר של אזור המרכז.
2+הסיפור כאן הוא על דור שהחליט להפסיק לרדוף אחר דירות יקרות בפתח תקווה או בנתניה, ולחזור למודל של בית, חצר וקהילה מגוונת ומגובשת שמכירה את השכנים. בעינב מתגוררות כיום כ-250 משפחות, שנהנות מחיי קהילה פעילים, מתחושת שייכות ומאווירה חמה ומשפחתית.
בתוך היישוב יש את כל מה שמשפחה צריכה בשגרה: בתי כנסת, גני ילדים, מרפאה, מכון כושר, מכולת ופיצרייה, שטחי תיירות רחבים ומעיין שהוא מרכז המפגש השכונתי. גם התמרון בין קריירה לבית פשוט יותר בזכות הנגישות לרכבת החדשה ולכביש 6, ואף קיים מערך הסעות מאורגן לעובדי צוותי רפואה, אשר פועל מדי יום ישירות לבתי החולים "לניאדו" בנתניה, "בלינסון" בפתח תקווה ו"מאיר" בכפר סבא. בימים אלו מתפתח ונבנה גם אזור התעשייה החדש "בוסתני חפץ" שצפוי לספק מקורות תעסוקה רבים לכל תושבי האזור.
2+הבתים ב"חמדת שומרון" תוכננו מראש בהתאמה למשפחה הדתית בשלבי החיים השונים שלה, ומציעים שלושה כיוונים מרכזיים, אשר בכולם גינות ואפשרויות הרחבה: בית פרטי קלאסי בן 5 חדרים – 152 מ"ר, עם גינה גדולה לאירוח בשבתות, דופלקס גדול בן 5 חדרים – 144 מ"ר, המשלב חצר ומרפסת שמש עם חנייה פרטית, ודופלקס פונקציונלי בן 4 חדרים – 115 מ"ר בנוי הכולל מעטפת פנימית נוספת של 85 מ"ר, המאפשרת להתרחב בעתיד או לייצר יחידה מניבה.
החשש הגדול ביותר של זוגות שעוזבים את המרכז הוא מחסום הפקקים, אבל המיקום של עינב, סמוך לשבי שומרון ואבני חפץ, משנה את התמונה. היישוב נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה בלבד מכביש 6, ומאפשר הגעה מהירה לנתניה, כפר יונה וכפר סבא. הנגישות הזו השתדרגה לאחרונה עוד יותר בזכות פתיחת רכבת השומרון החדשה שבתוך 20 דקות בלבד יכולה לחבר את תושבי עינב לכל אזור המרכז.
2+הפיתוח הנדל"ני בצפון השומרון מוכיח שסלילת הכבישים הפכה את האזור לחלק בלתי נפרד מעורף התעסוקה של השרון והמרכז. המגמה הזו מקבלת תמיכה חזקה מראש המועצה האזורית שומרון, יוסי דגן, שמשקיע באופן מאסיבי בתשתיות ובמוסדות חינוך, מתוך הבנה שהשומרון הפך לעתודת מגורים משמעותית עבור קהלים מכל רחבי הארץ, המחפשים איכות חיים, קהילה ונגישות למרכז, לצד אלטרנטיבה נגישה יותר למחירי הדיור בתוך הקו הירוק.
האנליסטים בשטח מסמנים את עינב כהזדמנות הנדל"נית הבאה. שלב הפריסייל הנוכחי מאפשר למשפחות לקנות בית צמוד קרקע במחיר התחלתי של 1,880,000 ש"ח – רגע לפני שהביקושים והשלמת התשתיות יקפיצו את המחירים למעלה, בדיוק כפי שקרה בישובים הסמוכים בעשור האחרון. מדובר בהחלטה כלכלית אסטרטגית שמעניקה חוסן פיננסי, והכי חשוב – מקום נעים, קהילתי ואיכותי לגדל בו את המשפחה.
