accessibility-icon
share-icon
נלחמים ביוקר המחיה ומחירי הדיור | צילום: Shutterstock
נלחמים ביוקר המחיה ומחירי הדיור | צילום: Shutterstock

העלייה הגבוהה ביותר בעשור האחרון: מחירי הדירות זינקו ב-20.3% במהלך השנה החולפת

יצחק אבוחצירא

יצחק אבוחצירא

כא כסלו ה'תשפג (15.12.22)

0

like

0

dislike

מחירי הדיור שוב עולים, אם כי ניתן לראות דעיכה מסוימת בקצב העלייה • מדד המחירים לצרכן עלה בחודש האחרון ב-0.1% - עלייה מינורית המעידה על מגמה של בלימה באינפלציה • הקצב השנתי בעליית מדד המחירים לצרכן עומד על 5.3 - גבוה מהתחזיות המוקדמות • הנתונים המלאים


הערב (חמישי) פורסם מדד המחירים לצרכן, שעלה בחודש נובמבר האחרון ב-0.1%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5% וב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה ב- 5.3%.

העלייה הבולטת ביותר נרשמה בסעיף הדיור, שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. מנגד, הירקות והפירות הטריים ירדו ב-4.3%, סעיף ההנעלה ירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית ירד ב-0.3%.

סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.

maximize-image
images-count2+
בניין, אילוסטרציה. צילום: יוסי אלוני פלאש 90

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.0%, בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.

מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד בחודש נובמבר 2022 מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-4.8%), אריחי קיר ורצפה (ב-2.4%), עץ לבניה (ב-2.3%), שיש (ב-1.9%) ומתקני חוץ (ב-0.9%). לעומת זאת, עלו מחירי מעליות (ב-1.5%) ומחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס ומוצרים אחרים מבטון (ב-1.0% כל אחד). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש נובמבר 2022.

maximize-image
images-count2+
אתר בנייה. אילוסטרציה: דוד כהן, פלאש 90

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-10.6%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה המדד ב-9.7%.

החודש עלו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-9.8%) ומוצרי הלבשה (ב-3.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי עץ, פרט לרהיטים (ב-3.4%), רהיטים (ב-2.4%), מחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-1.2%) ומכונות וציוד (ב-1.1%).

מדד מחירי תפוקת התעשייה, כרייה וחציבה ליצוא עלה ב-1.5% ברבעון השלישי של שנת 2022. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, עלה מדד זה ב-20.5%. ברבעון השלישי של שנת 2022 עלו מחירי שירותים משפטיים ב-1.9%, שירותי ניקיון ב-1.2%, שירותי פרסום ב-1.1% ושירותי חשבונאות ב-0.7%.

שוב עלייה במחירי הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר– אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט– ספטמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 20.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ספטמבר– אוקטובר 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.

maximize-image
images-count2+
דירות חדשות. צילום: גילי יערי, פלאש 90

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2022 לעומת החודשים אוגוסט- ספטמבר 2022, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%).

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר– אוקטובר 2022, לעומת ספטמבר– אוקטובר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).

דובי אמיתי, יו״ר נשיאות המגזר העסקי מסר: "למרות הפעלת כלי הריבית, אנו עדים לכך שקצב האינפלציה עדיין במגמת עלייה. על פי מיטב ההערכות והאינדיקטורים שמעידים על האטה עולמית, זו מגמה שניתן לראותה גם במשק הישראלי, והיא גובה מחיר יקר מהמגזר העסקי. כעת, כלכלת ישראל נמצאת בנקודת מפנה קריטית ועל הממשלה החדשה מוטלת האחריות לקבל החלטות שיובילו אותנו לצמיחה.

"ככל וממשלת ישראל תבחר במדיניות של הרחבה תקציבית והסכמי שכר שיעלו את השכר הממוצע במשק – פעולות אלו יתדלקו את האינפלציה והמשק הישראלי עלול להיקלע למיתון במקביל לאינפלציה גבוהה – סטגפלציה. בימים אלו נדרשת אחריות לאומית רחבה ויש להיכנס לשיח על עסקת חבילה".

עקבו אחרינו גם ב-Google News