שנת 2026 נפתחת עם בשורות מעורבות למשק הישראלי. על פי מדד המחירים לצרכן שפרסמה הערב (ראשון) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המדד לצרכן רשם ירידה של 0.3% בחודש ינואר האחרון. בסיכום שנתי, האינפלציה בישראל עומדת על 1.8%, נתון המעיד על יציבות יחסית במשק ונמצא בתוך טווח היעד של בנק ישראל. הירידה החודשית הושפעה בעיקר מהוזלות עונתיות בולטות בסעיפי ההלבשה וההנעלה (3.9%-), לצד ירידות בתחומי התחבורה, התרבות והבידור. מנגד, עליות מחירים נרשמו בסעיפי הבריאות, המזון והירקות הטריים.
3+בתחום השכירות, הנתונים מצביעים על פער משמעותי בין שוכרים קיימים לחדשים. בעוד ששוכרים שחידשו חוזה באותה דירה חוו עלייה מתונה יחסית של 2.6%, אלו שנכנסו לדירות חדשות או החליפו דיירים קיימים נאלצו להתמודד עם זינוק חד של 6.0% במחיר השכירות. בלמ"ס מדגישים כי מרבית השוכרים אינם חשים בשינוי במהלך השנה בשל חוזים קבועים, אך עבור מי שמחפש קורת גג חדשה – הנטל הכלכלי הפך כבד משמעותית.
גם שוק רכישת הדירות אינו קופא על שמריו. מדד מחירי הדירות הכללי עלה ב-0.8% בתוך חודשיים (נובמבר-דצמבר 2025), כאשר מחוז תל אביב מוביל את המגמה עם עלייה חדה של 2.0% בתקופה זו. בחינה שנתית של מחוזות הארץ מגלה תמונה מפוצלת: בעוד שבירושלים נרשם זינוק מרשים של 9.6% ובצפון עלייה של 4.8%, במחוזות המרכז ותל אביב נרשמו ירידות מחירים שנתיות של 3.1% ו-1.9% בהתאמה. המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד בסוף שנת 2025 על כ-2.36 מיליון ש"ח.
3+בענף הבנייה והתעשייה נרשמו תנועות מנוגדות. מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.1%, בעיקר בשל התייקרות שכר העבודה בענף, בזמן שמחירי חומרי הגלם כמו פלדה וברזל רשמו ירידות. במקביל, מדד תפוקת התעשייה ירד ב-0.8%, ירידה המיוחסת ברובה לצניחה עולמית במחירי הדלקים ומוצרי הנפט המזוקק. עם זאת, במבט על התעשייה המקומית ללא רכיב האנרגיה, נרשמה עלייה קלה במחירי מוצרי המזון והמתכות, מה שמצביע על לחצי מחירים פנימיים שעדיין קיימים בשוק.
3+מדד מחירי הדירות שמפורסם במקביל מצביע על עלייה חודשית של 0.8% במחירי העסקאות (נובמבר-דצמבר 2025) , ועלייה שנתית מתונה של 0.4%. בעוד שמחוז תל אביב רשם את העלייה החודשית החדה ביותר (2.0%) , בראייה שנתית בולט מחוז ירושלים עם זינוק של 9.6% במחירים. המחיר הממוצע הכלל-ארצי לעסקה עמד ברבעון הרביעי של 2025 על כ-2.36 מיליון ש"ח , כאשר העיר תל אביב ממשיכה להוביל עם המחיר הממוצע הגבוה ביותר (כ-4.16 מיליון ש"ח). במקביל, נרשמה ירידה בשיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית, שירד ל-36.7% מכלל עסקאות הדירות החדשות.
