הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה הערב (שני) את מדד מדד המחירים לצרכן שרושם ירידה של 0.5% בחודש נובמבר 2025 בהשוואה לחודש אוקטובר 2025. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%.
מחירי הדירות ירדו ב-0.5% ובמבט שנתי, העלייה במחירי הדירות כמעט ונעצרה לחלוטין. בהשוואה בין ספטמבר-אוקטובר 2025 לבין התקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר-אוקטובר 2024, נרשמה עלייה מזערית של 0.1% בלבד. בלמ"ס מציינים כי מדובר בהתמתנות חדה ביחס לשנים האחרונות, כאשר בעשור האחרון נרשמו רק שתי תקופות של ירידות שנתיות, האחת במהלך 2018 והשנייה במחצית השנייה של 2023.
עם זאת, הנתונים האזוריים מצביעים על תמונה מעורבת. בהשוואה לחודשים קודמים נרשמה עלייה במחוז ירושלים של 1.4%, בעוד שביתר המחוזות נרשמו ירידות: תל אביב עם ירידה של 1.1%, הדרום עם ירידה חדה יחסית של 2.1%, המרכז ירד ב-0.4%, חיפה ב-0.6% והצפון ב-0.2%. בהשוואה שנתית התמונה מתפצלת עוד יותר: ירושלים מובילה בעלייה של 8.9%, אחריה הצפון עם 5.5%, חיפה עם 1.2% והדרום עם 0.5%. מנגד, במחוז תל אביב נרשמה ירידה שנתית של 2.9% ובמחוז המרכז ירידה של 2.7%.
עו"ד אביב טסה, מומחה לנדל"ן ומקרקעין בהתייחסות לירידת מחירי הדיור בנתוני המדד: "אנחנו נמצאים בנקודת זמן קריטית, והנגיד חייב להוריד את הריבית בחצי אחוז או לפנות את הדרך. בניתוח של כלל התהליכים שהתרחשו כאן בשנים האחרונות ונתונים מהשטח, אנחנו כבר רואים בבירור עצירה של התחלות הבניה. לכן אפשר לומר שבמידה ולא תהיה ירידת ריבית משמעותית, הקבלנים ימשיכו להישאר על הגדר ולא יהיה היצע לביקושים שעוד יגיעו והמחירים יאמירו מהר מהצפוי".
בשוק הדירות החדשות נרשמה מגמה בולטת אף יותר. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.4% בהשוואה דו-חודשית, וב-2.0% בהשוואה שנתית. בלמ"ס מדגישים כי שיעור העסקאות שבוצעו במסגרת תוכניות תמיכה ממשלתיות עלה באופן משמעותי, מ-36.8% בתקופה הקודמת ל-44.2% בתקופה הנוכחית. כאשר מנכים את עסקאות התמיכה הממשלתית, הירידה במחירי הדירות החדשות מתמתנת ל-0.2% בלבד, נתון המעיד על השפעה ישירה של המדיניות הממשלתית על המחירים בפועל.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
