אפשר להגיד כי ירושלים היא עיר חלוצה כאשר מדובר על פרויקטים שונים של התחדשות עירונית שכן, פינוי בינוי בירושלים מקודם בצורה גורפת על ידי העירייה והרשויות המקומיות. אז איך המעורבות של עיריית ירושלים באה לידי ביטוי, ומה עוד חשוב שתכירו כאשר מדובר על פינוי בינוי בירושלים? ובכן, בכתבה זו, נסביר לכם כל מה שחשוב לדעת על פינוי בינוי בירושלים וכל היוצא בכך.
עיריית ירושלים
כאמור, ירושלים היא עיר חלוצה ולא פחות מכך כאשר מדובר על פרויקטים שונים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי. ובכן, אחד הגורמים העיקריים לכך היא מעורבותה של העירייה שכן, עיריית ירושלים שמה דגש על תכנון ועידוד פרויקטים רבים של התחדשות עירונית תוך כדי התמקדות באזורים ושכונות מסוימות בעיר.
המטרה העיקרית כאן היא בעצם "לרענן" אזורים מיושנים ולשדרג את רמת החיים בהם. אין זה משנה אם מדובר על פינוי בינוי בירושלים או אפילו על פרויקטים שונים של תמ"א 38, עיריית ירושלים בעצם לוקחת את אותן תוכניות צעד קדימה ומובילה אזורים רבים בעיר אל עבר התחדשות יוצאת דופן. מעבר לכך, באזורים מסוימים יש גם דגש עיקרי על שימור סגנונות עיצוב אופייניים לירושלים, כך שאמנם אותם אזורים מתפתחים בהתאם להתקדמות של העולם המודרני בו אנו חיים, אך הם עדיין נשארים מיוחדים בדיוק כמו כל שאר האזורים בירושלים.
מי מרוויח בפרויקטים של פינוי בינוי בירושלים?
- בעלי הדירות – בראש ובראשונה, המרוויחים העיקריים מפרויקטים של פינוי בינוי, התחדשות עירונית וכדומה הם הדיירים שמחזיקים בנכסים. למעשה, אלו נהנים מדירה גדולה יותר עם תנאי מחיה הרבה יותר נוחים וערך גדול בצורה משמעותית ללא שום עלות נוספת, כל שהם אמורים לעשות הוא לחכות עד להשלמת הפרויקט.
- היזם – היזם שעומד בראש חברת הבניה הוא בעצם זה שלוקח אחריות על הפרויקט מתחילתו ועד השלמתו. אין ספק כי לאחר שנגמרת תקופת הבניה ויתאפשר להעמיד את שאר הדירות למכירה, הפוטנציאל הרווחי כאן הוא אדיר – אך חשוב לדעת כי פרויקט עשוי להימשך זמן רב, ובהתאם לכך היזם אמור להיות בעל יכולת תמרון פיננסית ומסוגלות לספוג הוצאות רבות לאורך כל תקופת הבניה.
- הרשות המקומית – פרויקטים שונים של פינוי בינוי מביאים איתם יתרונות רבים לרשויות ולמדינה. למעשה, פרויקטים אלו משפרים את פני העיר, משדרגים שכונות ישנות שאינן מתוקצבות, מוסיפות שטחי מסחר ועוד.
