אחת הדרכים להשקעה בעתיד כבר בגיל צעיר זה, היא באמצעות רכישת קרקע שטרם אושרה לבנייה להשקעה במחיר נמוך, אשר צפויה להעניק בתוך מספר שנים תשואה גבוהה, או לחילופין להוות פלטפורמה לבנייה ומסלול משתלם לדירה בישראל.
הדר ברוקנשטיין, יזמית נדל"ן מובילה בישראל, מלווה חיילים משוחררים ומשקיעים אחרים, בבחירת קרקעות להשקעה אשר מצויות בתהליך הפשרה בשלבים שונים, תחת תקן 22- תקן שמאות אובייקטיבי המנהיג שקיפות מידע, במחירים אטרקטיביים ופוטנציאל תשואה מבטיח במיוחד.
כל יתרונות ההשקעה בקרקעות חקלאיות עבור חיילים משוחררים
מימוש הטבות
חיילים משוחררים ומסיימי שירות לאומי זכאים להטבות מן המדינה, בניהם מענק שחרור (שווי המענק נקבע על פי מספר חודשי השירות והתפקיד הצבאי) ופיקדון אשר ניתן למימוש בתנאים מגבילים ועבור מטרות מוגדרות מלבד, בניהן רכישת דירה/קרקע. מימוש ההטבות עשוי להגיע לכדי נתח משמעותי משווי הקרקע.
מימון
השקעות נדל"ן מזוהות עם בעלי הון עצמי גבוה וניסיון בהשקעות, שני פרמטרים שלרוב אינם מאפיינים את ציבור החיילים המשוחררים. הדר ברוקנשטיין, משווקת קרקעות שטרם אושרו לבנייה במחירים אטרקטיביים, בתהליך ליווי הכולל במקרה הצורך סיוע במימון, ואפשרות ל-100% מימון בתנאים מעולים, באמצעות גופים פיננסיים מוכרים, ובתנאי החזר נוחים.
למעשה, חייל משוחרר בעל עבודה/הכנסה, אשר מתגורר עדין עם ההורים או בעל הוצאות מועטות על דיור, יוכל לרכוש קרקע חקלאית באזור ביקוש, תוך התחייבות להחזר חודשי שאינו גבוה, ותוך שנים ספורות בלבד לסיים עם ההלוואה ולצאת לחיים הבוגרים כאשר בבעלותו נכס נדל"ן בעל ערך גבוה.
מחיר קרקע נמוך
קרקעות חקלאיות נמכרות במחיר נמוך במיוחד, אשר נגזר מן העובדה שמדובר בקרקעות שאינן זמינות לבניה בשלב הרכישה. קרקע כזו אינה מניבה הכנסה משכירות והפשרתה עשויה לארוך מספר שנים. פלטפורמה זו מתאימה במיוחד לחיילים משוחררים אשר מצויים בשלבי בניית עתידם התעסוקתי והאישי, אינם בעלי משפחות עדיין ויכולים להסתייע בהוריהם לצרכי מגורים בשנים הללו, ללא הצורך להישען על דמי השכירות בהשקעת נדל"ן ולצורך המימון שלה. זמן ההפשרה הממוצע של קרקע חקלאית יכול לעמוד על כ- 5-7 שנים, טווח הזמן הצפוי לסיום לימודים, הקמת משפחה ומימוש ההשקעה.
קרקעות באזורי ביקוש
קרקעות חקלאיות מוצעות למכירה בכל רחבי הארץ, במגוון סטטוסים ובטווח עלויות משתנה. הדר ברוקנשטיין מציעה לחיילים משוחררים, לבחור את אזור ההשקעה בהתאם לפוטנציאל הביקוש לאזור בו מצויה הקרקע, ולא לבצע בחירה הנשענת על שיקולים אישיים דוגמת קרבה להורים או למקום העבודה. נסיבות החיים עשויות להשתנות, חיבור עם בני/בנות זוג מאזורים שונים בארץ עשויים לשנות את מערך השיקולים והעבודה ההיברידית שהולכת ומתבססת בישראל ובעולם הופכת את מקום המגורים לפחות רלוונטי מבחינה זאת.
בחירה בקרקע באזור ביקוש, המספק נגישות למטרופולין עירוני ולמוקדי מסחר, תעסוקה והייטק, יוכל להוות הן בסיס למגורים עתידיים, ובמידה ולא יענה על צרכי המגורים האישיים של המשקיע, יעניק תשואה גבוהה במיוחד בעת מכירת הקרקע, לטובת רכישת נכס למגורים בכל אזור אחר לבחירה.
קרקע סחירה
יתרון בולט נוסף ברכישת קרקע להשקעה לחיילים משוחררים, טמון בהשקעה בקרקע סחירה. קרקע סחירה נרכשת על ידי המשקיע מבעלות פרטית, מועברת על שמו בטאבו, וניתנת למכירה בכל שלב על פי שוויה הריאלי של הקרקע בכל רגע נתון. צעירים רבים אשר משקיעים בקרקע ומעוניינים לממש את ההשקעה עוד בטרם הושלם תהליך ההפשרה, וגוזרים את התשואה שנוצרת בשל התקדמות הליך ההפשרה ועליית שווי הקרקע בתקופת האחזקה בה.
הדר ברוקנשטיין, מלווה חיילים משוחררים ומספקת ייעוץ והכוונה לאורך כל הליך ההשקעה, תוך מיפוי סיכונים ושקיפות מלאה, במסלול השקעה מבטיח, מותאם אישית, המהווה פלטפורמה בעלת פוטנציאל תשואה גבוה, בדרך לדירה בישראל.
