שכונת יד התשעה הוותיקה בהרצליה, שנמצאת בצפון מזרח העיר וגובלת בכביש 531 המפריד בין הרצליה לרעננה, היא אחת השכונות הנשכחות והמוזנחות ביותר בגוש דן. בנייני השכונה שנבנו אי אז בשנות ה-50 וה-60 כשיכונים, חלקם הגדול על עמודים, נראים מוזנחים אסתטית ובעיקר מהווים סכנת חיים של ממש לדייריהם – אשר בעת רעידת אדמה ולו החלשה ביותר, עלולים לקרוס חס וחלילה. גם תשתיות השכונה אינן עומדות בעומסים ויוצרות מצבים דוגמת ביוב הזורם ברחובות השכונה או מקלטים מוצפים במים.
דמרי ו-NBS מהחברות הגדולות בישראל, מציעות פתרון כולל לדיירי השכונה
דמרי וקבוצת NBS ישראל פועלות ביד התשעה מזה שנים. קבוצת דמרי היא אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל בהתחדשות עירונית והיא מחברות הנדל"ן הבודדות שכבר אכלסו פרויקטים בתחום ההתחדשות. שתי החברות פועלות ביד התשעה מזה מספר שנים ומציעות פתרון כוללני ואיכותי לשיפור פני השכונה – אותו ניתן יהיה להשיג באמצעות ביצוע פרויקט התחדשות עירונית.
פרויקט "פינוי בינוי" יד התשעה, הוא פרויקט דגל עבור שתי החברות והוצאתו לפועל תשנה בצורה ניכרת את השכונה, ותביא לשיפור איכות החיים והדיור בה. חלק מבנייני השכונה עברו לאחרונה שיפוץ על ידי החברות היזמיות דמרי וNBS ישראל, על חשבון החברות, כחלק מהחזון שלהן לשותפות ארוכת שנים עם בעלי הנכסים בשכונה, ולצורך קידום הפעילות שלהן להוצאה לפועל של פרויקט הפינוי בינוי ביד התשעה.
2+שיתוף פעולה עם עיריית הרצליה לתוכנית מאושרת בזמן הקצר ביותר
החברות פועלות במשותף עם נציגויות הבניינים בשכונה, כדי להביא לידיעת בעלי הדירות את כדאיות הפרויקט עבורם ולהעניק להם את הביטחון שהם בידיים טובות ומקצועיות. נכון להיום החברות מחזיקות במאות חתימות של דיירים, שבחרו בהן להוביל את המגה פרויקט בשכונה. לאחרונה , המתחם קיבל זריקת מרץ עם החלטת החברה הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד הפנים לקחת על עצמה את קידום התכנון לשכונה, יחד עם עיריית הרצליה ובשיתוף החברות דמרי ו-NBS, והצפי הנו לתוכנית מאושרת בזמן שיא לשכונה שלמה של כשנתיים בלבד.
בניין חדש ומודרני, דירות גדולות ומשודרגות והמון פינוקים
במסגרת הפרויקט ועם סיומו, בעלי הדירות הוותיקים בשכונה יזכו להיכנס לבניין חדש ומודרני שיעמוד בכל התקנים הקיימים, ולדירות מרווחות ומשודרגות לאין ערוך מאלו בהן הם גרים. הדירות החדשות יהיו גדולות יותר באופן ניכר ועם חניה, מרפסת ומחסן לכל דירה. הבניינים החדשים יכללו לובי גבוה ומפואר, מעליות מהירות, ממ"דים ועוד שדרוגים – כל אלו גם יעלו דרסטית את מחירי הדירות בשכונה, וישפיעו על איכות החיים שלהם.
יד התשעה תהפוך לאחת השכונות הגדולות והמתקדמות בהרצליה
בפרויקט יד התשעה מתוכננות יותר מארבעת אלפים יחידות דיור חדשות, כ – 1,400 מהן מיועדות לבעלי הדירות הנוכחיים, והשאר ישווקו למכירה למשפחות שירצו לקבוע את ביתן בשכונה מתוכננת להפליא וחדשה לחלוטין במרכז הארץ. מעבר לשדרוג הבניינים והדירות, תושבי השכונה יזכו לחוויה ייחודית גם באיכות החיים שמחוץ לבניין – השכונה כולה תהפוך לאזור ירוק ופורח, בו יחודשו כל התשתיות ויוקמו מרחבים ציבוריים כגינות ומגרשי משחקים, בתי ספר ואשכולות גנים, מתנ"ס ועוד. חלק מהרחובות צפויים להרחבה ובמקום כניסה ויציאה אחת כיום תתחדש יד התשעה בעוד 2-3 דרכי גישה אליה וממנה. כל אלו יביאו לשיפור דרמטי באיכות החיים של המשפחות המתגוררות בשכונה, ויסייעו בהפיכתה לאזור מרכזי, שוקק חיים ומבוקש מאוד למגורים בעיר הרצליה ובמרכז הארץ בפרט.
יהודה ברזון מנכ"ל קבוצת NBS ישראל
"שיתוף הפעולה ההדוק בין דמרי ל-NBS בשכונת יד התשעה כבר מניב תוצאות בדמות מאות בעלי דירות שנתנו בנו אמון וחתמו עם החברות על הסכמי פינוי בינוי. השילוב המוצלח בין שתי החברות מאפשר לנו חתירה ללא הפסקה לקידום חכם ויעיל של הפרויקט, מתוך אמונה שלמה ביכולתן של החברות להקים שכונה מודרנית ומבוקשת עם הגירה חיובית של משפחות צעירות, בניית קהילה מצוינת ואיכות חיים מעולה לתושביה הוותיקים והחדשים".
2+מאיר ברון – מנהל פיתוח עסקי וראש תחום התחדשות עירונית, י.ח דמרי
"קבוצת דמרי היא ללא ספק מותג מנצח בענף הבנייה בישראל, עוצמתה של הקבוצה ויכולתה להעניק לדיירים שקט ובטחון לכל אורך הפרויקט, ובכלל זה בניה ברמת ביצוע נהדרת, איננה דבר מובן מאליו. לצערי אנחנו עדים לאחרונה לסיטואציה שבה חברה אחרת , ללא כל ניסיון מוכח בתחום ,מבטיחה לדיירים עוד כמה מטרים בודדים לדירה ויש ועדי בתים שמתפתים לשקול את ההצעה.
הבעיה היא שמניסיוני, הם עלולים לגלות בהמשך הדרך שאותן הבטחות לא מתיישבות עם המציאות. כדי למצוא חן בעיני הדיירים מפריחים הבטחות ברמה התכנונית או הכלכלית, שבפועל אין שום דבר מאחוריהן. זה המקום לציין שחברת דמרי עומדת מאחורי כל הבטחה שניתנת ברמה הגבוהה ביותר ומספקת לדיירים את ההצעה האופטימלית ביותר עבורם, אך תמיד במסגרת התנאים האפשריים.
לחברה ניסיון מוכח של הוצאה לפועל של מתחמי פינוי בינוי והיא אחת החברות היחידות שכבר מסרו דירה חדשה למפונים והגשימו להם את החלום לדירה חדשה. מבחינה זו NBS ישראל מהווה פרטנר אמיתי הרואה את הדברים יחד אתנו עין בעין. היתרונות המובהקים והניסיון של דמרי מקבלים הוכחות בשטח מידי שנה בזכות פרויקטים מושקעים ששמם הולך לפניהם.
יכולתנו להתנהל ברגישות ובשקיפות מלאה מול הדיירים, תוך חשיבה מחוץ לקופסה והירתמות למען הדייר, זה מבחינתנו הגורם החשוב ביותר בתהליך. אנחנו בדמרי מאמינים ביד התשעה כשכונה שעתידה עוד לפניה בזכות הלוקיישן המצוין שלה ונמשיך לפעול לקידום התחדשות השכונה לרווחת התושבים".
2+