הגיע הזמן לעשות סדר: לאן פני שוק הנדל"ן ועולם המשכנתאות?

אז האם זה זמן טוב לקחת משכנתא? האם נכון לקחת משכנתא הפוכה על נכס קיים כדי לרכוש אחד נוסף? מומחה המשכנתאות רון אפשטיין יענה על שאלות אלו ונוספות, הצטרפו אלינו

בשבועות האחרונים שוק הדירות קיבל תפנית מעניינת: משוק חם בו המחירים עולים כל הזמן והביקוש גובר על ההיצע, עליות המחירים התמתנו עד נבלמו, הריביות במשק עולות משמעותית והדרישה לדירות הולכת ופוחתת. רבים מאלו שתכננו לרכוש דירה, עוצרים לחשיבה נוספת לאור העובדה שהכסף התייקר מאוד, ומשכנתא שהייתה עד לפני כשנה זולה יחסית, יקרה היום באופן משמעותי.

אז מה צריך לעשות? לרכוש דירה? להמתין? אולי זה הזמן בכלל למכור את הנכסים שלכם כי העלות תמשיך לרדת ולא תוכלו למקסם את הרווח על השקעתכם בנדל"ן?

רצינו לעשות סדר בבלגן וגייסנו את רון אפשטיין, יועץ משכנתאות ותיק ומומחה בכלכלת המשפחה לערוך סדרה של שלושה וובינרים, כ-45 דק' כל אחד, בו יסביר על עולם הנדל"ן, שוק הדירות, איך בוחרים משכנתאות וממחזרים אותן לפי הצורך, ועוד.

רון אפשטיין, קיבוצניק בעברו מקיבוץ סעד בדרום, עד לפני כעשור עבד בעיקר בתחום של פרויקטים ביטחוניים. כשכיר עבד בתעשייה הצבאית לצד היותו קצין בכיר במילואים בצה"ל. לפני כשמונה שנים סיים הכשרתו למנטור לכלכלת המשפחה, ולאחר מכן התמקצע בעולם המשכנתאות. כיום רוב עיסוקו הוא בבחירת משכנתאות נכונות ללקוחותיו או מחזור משכנתאות.

את הוובינרים חילקנו לשלושה חלקים, כשהרעיון הוא להוריד את הערפול סביב נושא המשכנתאות, ולהבין שמשכנתא אפשר לקחת גם כשהתנאים יותר קשים במשק.

1+

וובינר ראשון

מהו שוק המשכנתאות של 2023, ומה צפוי בו בהשוואה למה שאירע בתחום בשנים האחרונות. איך השינויים בריבית וההאטה במכירת הדירות משפיעים עלינו ועל ההתנהגות הכלכלית החודשית שלנו. קצת הסבר על תמהיל המשכנתאות כדי להבין איך ההלוואות האלו בנויות ואיך נכון לבנות אותן, ואיך פותרים את הבעיות שנוצרו בעקבות הריביות המשתנות.

וובינר שני

בוובינר זה נספר על משכנתא הפוכה ומשכנתא לכל מטרה. מיועד בעיקר לאנשים שיש להם כבר נכס ורוצים לרכוש חדש או שיהיה להם כסף זמין למטרות שונות. אחד השימושים המשמעותיים במשכנתא זו היא לספק הכנסה ואפשרות לחיות בכבוד גם כשאין פנסיה מספקת. המשכנתא ההפוכה יכולה לסייע לחיות ברווחה.

1+

 וובינר שלישי

נושא קצת פחות מדובר, אבל חשוב לרבים מהתושבים: מפגש זה יהיה יותר סקטוריאלי על משכנתאות בקיבוצים ומעבר לקו הירוק. איך בעצם דואגים למשכנתא כדי לרכוש בית בקיבוץ, ואיך מגיעים לבית מעבר לקו הירוק, דרך רישום בהסתדרות הציונית ומשכנתא.

בתום כל מפגש הצופים יוכלו לשאול שאלות. סדרת הוובינרים תחל בסוף חודש מרץ 2023, התאריכים המדויקים יפורסמו ברשתות החברתיות ובקישור כאן

רוצים ללמוד עוד על התחום בינתיים? עומדים לרכוש בית ומחפשים ייעוץ מקצועי?

מוזמנים לפנות:

רון אפשטיין, יועץ משכנתאות ומומחה בכלכלת המשפחה

טל': 054-2557166

למעבר לאתר לחצו כאן

למעבר לפייסבוק לחצו כאן