מתלבטים בעניין השקעות נדל"ן? כך תמצאו את החברה המומלצת ביותר

מתלבטים בעניין השקעות נדל"ן? כך תמצאו את החברה המומלצת ביותר לצאת איתה לדרך

נדל"ן הפך לאופציה פופולארית להשקעה אך לא כולם יכולים לעשות את זה והמחשבה היא בגדר חלום, אך מנגד יש אוכלוסייה מסוימת שתמיד מעיזה להשקיע ולרכוש נכסים.
אליהו קצנלנבוגן בעלים של חברת "אלי הכריש בע"מ" פיתח שיטה שמאפשרת לכל אחד לחלום ולממש את ההשקעה בנדל"ן והחליט לשתף את הגולשים בכך. והיתרון הנוסף שלעיתים קרובות תוכלו להגיע לסמינרים בהדרכתו שיתנו לכם את כל הכלים להשקיע דווקא בנדל"ן ואפילו בלי הון עצמי.

2+

אז זה לא סוד שבשנים האחרונות המוני ישראלים פונים להשקיע בנדל"ן, הגורם המרכזי לתופעה זו הוא עליית מחירי הנדל"ן לצד הריביות הגבוהות בבנק למחזיקי משכנתא, שמפחיתה לפעמים את כדאיות ההשקעה. עלית מחירי הנדל"ן בישראל מעלה את החשש בקרב הצעירים לרכוש דירות והרוב הגדול מזניח את העניין ומחכה להזדמנות שתיפול מהשמיים לרכוש את דירת החלומות שלו.
אליהו קצנלנבוגן מתגורר כיום בהרצליה, מול המרינה ולמעשה החל את דרכו לפני מעל 10 שנים כאשר החליט ללמוד את שוק הנדל"ן, "למדתי הכל בשטח בשילוב יכולות מתמטיות שלי וכישורים של משא ומתן" כך טוען, ומעבר לכך הוא בעל תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני במשא ומתן וקבלת החלטות. מכאן הבנו שמדובר בבחור שמבין עניין בשוק הנדל"ן.

כל מה שצריך לדעת

החזון של אלי הוא לעזור לכמה שיותר אנשים בעיקר צעירים להשקיע בנדל"ן, מה זה אומר? לפני שנכנסים לחיים האמיתיים שהם למעשה הקמת משפחה צריך לחשוב על ההכנסה, אלי מאמין שהוא יכול לעזור לכל זוג צעיר להשקיע בנדל"ן. נכון להיום ריבית המשכנתא היא כמעט שווה לריבית שאנחנו משלמים ממילא לבנק ופה הדרך שלו היא מדויקת לכל אחד ואחת להפוך אנשים למשקיעי נדל"ן בשוק הפרטי לצד רכישת נכס מתאים ראוי ובו זמנית לגור בדירה בשכירות. הוא מלמד איך במקביל תוכלו למכור ולקנות ובכך אנו מכפילים ומשלשים את ההון העצמי עד למצב שמגיעים למספיק כסף כדי לגור בדירת החלומות שלהם מבלי להיות מחויבים למשכנתא בבנק, זה אמנם יכול לקחת שנים בודדות אבל זה שווה את ההשקעה ולא לשכוח שאצלנו במדינה מחיר דירה לפני בניה זול משמעותית ממחיר דירה שכבר מוכנה למגורים וכאן השיטה של אלי נכנסת לתמונה.

2+

השקעות בארץ לצד ההשקעות בחו"ל

אלי נתקל בלא מעט אנשים שפונים אליו בשאלות כאלה האם להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל והבנו את התשובה המדויקת לכך. במדינה שלנו שזה למעשה הבית שלנו כך טוען אלי אנחנו בעלי הבית אנחנו יודעים לבצע בקרה ולדעת מה משמעות הריביות בבנק, מתי כדאי לקנות או למכור ומה השוק עושה כרגע, במדינה שלנו אנו יודעים לעשות משא ומתן נכון לצד קבלנים ומוכרי דירות בשוק, הגישה היא יותר נוחה והבדיקה היא פשוטה יותר. לעומת זאת לצד השקעות בחו"ל אלי טוען שיש פחות שליטה, יעלה לנו זמן ומשאבים רבים למציאת הנכס המתאים, הטיסות, הבקרה, ניהול הנכס וע"י מי, המנטליות בחו"ל שונה וקשה לנהל משא ומתן. בדרך כלל מוסיף אלי כי כל השקעה היא לגופה וכאשר אין מספיק ברירות ניתן להשקיע במדינות עולם שלישי כגון גאורגיה ששם ניתן לרכוש דירה עם הון עצמי נמוך מאוד אך התשואה תהיה גם נמוכה, עוד מסביר אלי כי במדינות כמו יוון וקפריסין דרוש הון עצמי מלא לרכישת דירה והסיכון הוא גבוה יותר שנוכל למעשה למכור את הדירה שוב.
הרווח הגדול והמומלץ ביותר הוא ברכישת דירות בארץ והסיכון הוא כמעט ואפסי שיקרה משהו לערך הנכס, עם ניהול נכון ויעוץ של חברת "אלי הכריש בע"מ" תוכלו לדעת בדיוק היכן לקנות ומתי השיטה בה הוא דוגל היא מה אתם צריכים ולא מה אתם רוצים.

אז מה עושים? היכן מומלץ להשקיע

שאלת השאלות שהפננו לאלי היא היכן למעשה מומלץ להשקיע, ישנם אנשים שמעדיפים להשקיע במרכז עקב הביקוש אבל לא כולם יכולים להרשות לעצמם הון עצמי גבוה ויש כאלו שברשותם 100 אלף ואפילו פחות, ישנם עקרונות מסוימים לרכישת דירה. אצל חברת "אלי הכריש בע"מ" תעברו טיפול ספציפי באשר למצב הכלכלי בו אתם נמצאים כמו ספר פתוח פגישת היעוץ היא דיסקרטית כי כאן למעשה נחשפים מולו מצב חשבון הבנק, סטטוס אישי גרוש/נשוי/רווק, האם אתה שכיר או עצמאי האם יש ילדים ומה השכר שלכם בסוף החודש.
אצל אלי מתבססים על נכס להשקעה לפי מס' פרמטרים עיקרים שהם בדיקה מעמיקה האם הנכס נמצא ליד עיר מתפתחת והאם יש מסביבו בניינים מיושבים או שזה נמצא ליד עיר שאינה מתפתחת, האם יש מרכזי קניות או בתי קפה אטרקטיביים, ניתוח המצב מאוד משתנה ביחס לכל נכס, האם יש פוטנציאל לשכונה בעוד מס' שנים? אור עקיבא, עפולה, ראש העין, נתיבות, נשר ועוד ערים מהסוג הזה למי שלא יכול לרכוש במרכז אז ההשקעה שווה בערים סמוכות שהמרחק שלהם מהעיר הגדולה לא מורגש, לכן מומלץ להגיע לפגישת יעוץ מעמיקה ולפנות לזה זמן כי מדובר כאן בהכנסה פאסיבית שממנה יכולים לגדול עוד הרבה.
אלי מבטיח ללקוחותיו כי כאשר יתחילו עימו את הדרך הבטוחה יינתנו כל הכלים והתמיכה לאחר רכישת הדירה, לא מעט לקוחות פונים אליו לאחר מס' שנים בשאלות האם למכור את הנכס אשר רכשו ולפעמים מומלץ להמתין עוד על מנת למצוא נכס אטרקטיבי לרכישה בו זמנית. אלי רוצה לתת לכולם הרגשה של חופש כלכלי והכנסה פאסיבית לצד עבודה כשכיר או עצמאי עד למצב שהלקוח רוכש את דירת החלומות שלו באזור שהוא הכי חלם וזאת באמצעות ההשקעה בנדל"ן שאיתו תלכו יד ביד בדרך שלכם.
כמובן שאלי מוסיף כי כל מקרה לגופו, יש אנשים שיעדיפו להסתפק בהכנסה פאסיבית מסוימת ופה זה נגמר ויש כאלו אשר יעדיפו להמשיך איתו את המסלול לאורך זמן ולהגיע למצב שהוא משקיע בנדל"ן כהכנסה עיקרית.

ליצירת קשר: 0509281004
יגאל אלון 94 , אור עקיבא

לאתר הבית https://www.elyhakarish.com/real-estate
לעמוד אינסטגרם https://www.instagram.com/eliakarish/
לעמוד הפייסבוק https://www.facebook.com/profile.php?id=100087198147698&mibextid=LQQJ4d