במידה וקיבלתם צו הריסה מנהלי, חשוב לקבל ייעוץ משפטי מתאים, בהתאם לעילות הנמצאות בחוק. עורך דין ניר אביבי מתמחה בטיפול מהיר ומקצועי בצו הריסה ו/או בצו הפסקת עבודה וכן בעבירות תכנון ובניה ומקרקעין.
צו הריסה מנהלי או צו הפסקת עבודה יכול שיהיה בנושאים הבאים לדוגמא:
- צו הריסה לפרגולה ו/או סככה – חשוב לדעת שפרגולה ו/א וסככה אשר בנויה מחומרים קלים פטורה מהיתר עקב היותר עומדת בכל התנאים שקבעה תקנה 2 לתקנות התכנון ובניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד – 2014 אך בתנאים מסויימים.
- צו הפסקת עבודה לעבודות בניה או תוספת בניה שבוצעו ללא היתר.
- צו הריסה לחומה או גדר שנבנתה ללא היתר וללא אישור הרשות.
- צו הפסקת עבודה לעבודות אחרות.
חשוב לדעת כי בכל אחד מהמקרים הללו ובמקרים נוספים, הרשות תדביק צו בכניסה לנכס המדובר אשר לכאורה מתקיימת בו ההפרה, ותתריע טרם תבצע את עבודות ההריסה. בנוסף ומעבר לאי הנעימות וההפסדים הכספיים הגדולים שיכולים להגרם מקיום צו ההריסה על ידי הרשות, ההליך טומן בתוכן גם סנקציות פליליות כנגד מי שנגדו מכוון הצו, ובשל כך מדובר בדבר שיכול לפגוע קשות גם במי שלכאורה ביצע את עבירת הבניה לפי הרשות.
עילה לביטול ו/או עיכוב צו הריסה – היעדר מטרד ו/או עניין ציבורי חשוב ו/או שיהוי ניכר
ישנם מקרים אשר המדינה תדרש להוכיח כי בהטלת צו המניעה ישנה הצדקה מטעמים של "עניין ציבורי" חשוב וכי צו ההריסה שניתן ינתן כאשר שיקולי ה"עניין הציבורי" יגברו על השיקולים האחרים שמציג המתנגד לצו ההריסה שניתה. (ראו לדוגמא פס"ד שניתן ברע"פ (עליון) 124/01 זאב ניקר נ. מדינת ישראל, שם נדחתה בקשה למתן צו הריסה לגבי קיר שנבנה ללא היתר לפני למעלה מ-20 שנים. גם במקרים של שיהוי ניכר ניתן לבטל צו הריסה וזאת כאשר צו ההריסה נגוע בשיהוי במועד הגשתו ועל כן מלכתחילה מתייתר הדיון בצו ההריסה.
ביטול צו במקרים של הטלת צו הריסה עומדת בסתירה לעקרונות של צדק והגינות משפטית
ישנם מקרים בהם מתנהלת אכיפה בררנית נגד המבקש את ביטול צו ההריסה ממניעים שאינם שקופים. זאת תוך הפרת סעיף 149(10) לחוק סדר הדין הפלילי, שכן הטלת צו ההריסה עומדת בסתירה מהותית לעקרונות של צדק והגינות משפטית ואף הדבר יכול להביא לאפלייתו לרעה של המבקש. כפי שפירטנו בקצרה במאמר זה, גם אם קיבלתם צו הריסה ו/או צו הפסקת עבודה מהרשות, חשוב לדעת שיש מה לעשות וכי ישנן עילות הקבועות בחוק ובפסיקה אשר מאפשרות את עיכובו של הצו ופעמים רבות אף את ביטולו המוחלט של צו ההריסה שניתן.
קיבלתי צו הריסה מנהלי – האם יש מה לעשות?
לקוחות רבים שפונים למשרדו של עורך דין ניר אביבי, אשר מתמחה בין היתר בעבירות בניה ובטיפול בתיקים של צו הריסה מנהלי , לא מודעים לכך שיש מה לעשות כנגד צו הריסה מנהלי או צו הפסקת עבודה שהתקבל מהרשות, וכי ניצן אף לעכב ולבטל צו הריסה או צו הפסקת עבודה.
זאת יש לעשות כמובן בהגשת בקשה מסודרת לבית המשפט, בצירוף חוות דעת רלוונטיות וכן נדרש לשכור את שירותיו של עורך דין שמתמחה בעבירות תכנון ובניה ובמיוחד בצווי הריסה וצווי הפסקת עבודה.
