על פניו, השקעה בנדלן בארה"ב היא לא דבר פשוט. הרי אנחנו לא נמצאים במקום, לא יכולים לראות את המבנה השלם או קצב בנייתו, לא מכירים את השוק האמריקאי ולא בהכרח יודעים כיצד לשווק אותו בפני הקהל המקומי. לכן חשוב לדעת איך לחפש ולמצוא ת ההשקעה הנכונה ובפרט את הגורם הנכון שיעזור לנו בכך.
במאמר זה נסביר מדוע השקעה בנדלן בארהב היא משתלמת לעומת השקעות נדלן בישראל, וכן נסביר איך מחפשים השקעה בצורה נכונה. צריך להדגיש, הבחירה להשקיע בנדלן בכלל ובפרט נדלן אמריקאי, חייבת להתבצע אחרי חשיבה ארוכה ובשיקול דעת נכון. גם אם מדובר בשוק מאוד רחב ומגוון, עדיין צריך לדעת איפה להשקיע את הכסף שלנו, ואיך לעשות את זה בצורה חכמה.
מדוע משתלם להשקיע בנדלן בארהב?
ההסבר מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן בארה"ב הוא מאוד פשוט. מדובר על שוק רחב, מגוון, מאוד מתקדם שהיכולות שלו כמעט ולא מוגבלות. להבדיל מהשוק הישראלי שהוא מוגבל מאוד בהיצע שלו וביכולות הרי שהשוק האמריקאי הוא מאוד רחב ומגוון.
בארה"ב אנחנו יכולים למצוא הרבה מאוד נכסים להשקעה במדינות שונות, במחירים שונים, יש לנו הרבה יותר אפשרויות בחירה וכמובן הרבה יותר יכולות להשקיע ולהרוויח. השוק הישראלי, למרות שהוא קרוב אלינו פיזית, מוגבל מבחינת יכולות ההשקעה וכן העלויות שלו גבוהות יותר. במקומות בהם משתלם להשקיע הרווח הוא נמוך אם בכלל קיים, ובמקומות בהם היינו רוצים להשקיע זה בלתי אפשרי מבחינה כלכלית.
איך בוחרים את ההשקעה הנכונה?
בשביל להשקיע נכון, אנחנו צריכים למצוא חברה שיש לה את הכלים לבצע חיפוש נכון של נכסים להשקעה ויודעת להשביח ולנהל אותם כמו שצריך. מאחר ואנחנו לא מתגוררים באזור, אזי שאנחנו צריכים לבחור חברה אמינה, מסודרת ומקצועית שתוכל למצוא עבורנו נכס מתאים, להשביח אותו כך שיהיה ניתן לבקש עבורו את הסכום הרלוונטי להחזיר את ההשקעה ולייצר רווח, וכמובן לנהל את ההשקעה שלנו לאורך זמן בצורה נכונה.
אנחנו צריכים לבחון מי זו החברה, מה היו ההשקעות שלה בעבר ואילו השקעות היא מנהלת בהווה, באילו סכומי כסף היא מתעסק וכמובן באילו נכסים היא משקיעה, באיזו עלות ומי הלקוחות שלה.
צריך לזכור דבר חשוב, השקעה בנדלן בארה"ב ובכלל היא השקעה ארוכת טווח. מדובר על השקעה שדורשת הרבה מאוד סבלנות. הרווח הוא לא מיידי. לכן חשוב למצוא השקעה שמשתלם לבצע אותה, אפשר ורוצים לשמור עליה לאורך זמן.
