גשם החזקות מודיעה היום כי קיבלה היתר במתחם העלייה השנייה בחדרה. מדובר על תוכנית רחבת היקף של התחדשות עירונית אשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה עוד בשנת 2021 והיא הממוקמת על רחוב העלייה השנייה, בין הרחובות הרצל והרב קוק שבמרכז העיר. התוכנית כוללת הריסת 64 דירות ב-7 מבנים בני 2-4 קומות ועליהם הקמת חמישה מבנים חדשים אשר ישלבו מגורים, מבני ציבור ומסחר בני 18-25 קומות וכ-400 יחידות דיור.
בפרויקט ייבנו כ-100 דירות קטנות בנות 2-3 חדרים, אשר יענו על הצורך של רווקים, זוגות צעירים, פנסיונרים ויתאימו גם למשקיעים. בנוסף תמהיל הדירות יכלול דירות של 4-6 חדרים שיפנו למשפרי דיור ומשפחות צעירות וכן פנטהאוזים ודירות גן . כלל הדירות בפרויקט ייהנו ממרפסת פרטית בגודל של 20 מ״ר אשר אינה סמוכה אחת לשנייה ותעניק הרגשה של פרטיות לדיירים.
בנוסף, בקומת הלובי יבנו מספר חללים משותפים אשר ישרתו את הדיירים ויכללו מועדון, חדרי עגלות ועוד.
כחלק מהתחדשות הרחוב, הבנייה תכלול שדרוג תשתיות כמו קווי חשמל, תקשורת, תאורה, מדרכות, חניות וביוב חדשים. בנוסף שצ״פ של כ-300 מ״ר ו-2 כיתות גן ילדים אשר יהוו גם הם חלק מהשדרוג.
על פי דרישות התב״ע והנחיות מרחביות של עיריית חדרה, גשם נדרשת לתכנן ולבצע את המבנים כך שיעמדו בתקן בניה בת קיימה(ירוקה)- 4 מבנים בתקן רמת כוכב 1 ואילו המבנה של ה-25 קומות בתקן ברמת 2 כוכבים. עד כה לא נבנו בחדרה מבנים רבים העומדים בתקן בניה ירוקה ואין אף מבנה שעומד בתקן 2 כוכבים.
יוסי מזרחי בעלי גשם החזקות מסר: ״אנו מברכים על קבלת ההיתר ועל היותנו חלק מהתחדשותה של העיר חדרה. מדובר על פרויקט רחב היקף המונה כ-400 יח״ד בתמהיל ייחודי אשר ייתן מענה למגוון רחב של אוכלוסיות ותכנון עילית הכולל מרפסות לא סטנדרטיות אל נוף פתוח. חדרה גדלה ומתפתחת, מקבעת את עצמה כמרכז החדש ומושכת אליה המוני צעירים אשר בוחרים לרכוש דירות במיקום נגיש, במחירים שפויים ובסטנדרט בנייה גבוה. אנו שמחים להיות חלק מהשינוי הצפוי במרקם של העיר״.
2+אודות גשם:
"גשם", בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג'5 הגבוה ביותר, הפועלת בכ-29 ערים ברחבי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות.
החברה שיווקה במהלך 2021 למעלה מ-1,000 יח"ד ברחבי הארץ ומדווחת על מכירות של 1.259 מיליארד שקל, וכיום בונה ומתכננת למעלה כ-15,000 יח"ד בבנייה חדשה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, וכן פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית.
לגשם פרויקטים בכל הארץ, מנהריה בצפון ועד מצפה רמון בדרום ובימים אלה בונה ומשווקת החברה בין היתר את פרויקט המגורים היוקרתי 'ארנונה הילס' בשכונת ארנונה בירושלים.
2+
