ח"כ אלמוג כהן הניח היום על שולחנה של הכנסת הצעת חוק – "מסלול להשכרה בטוחה" במסגרתה ינתנו הטבות במס שבח בכדי לעודד שכירות מעוגנת לטווח ארוך למחוסרי דיור בצורה פרטית, ולא רק בצורה מוסדית כפי שקיים היום בחוק.
חבר הכנסת הסביר כי מטרתו של החוק הוא עידוד השקעות הון עם הטבה מוגדלת באזורי הפריפרייה. לדבריו, מדובר בהצעת חוק שתוביל למהפכה בתחום הדיור. ההצעה נוסחה יחד עם יועץ ח"כ ישראל עטיה מהמרכז לתכנון פיננסי וכחלק מפורום כלכלי של לשכת חה"כ אשר.
ח"כ אלמוג כהן: "הצעת החוק הזו תביא למהפכה בתחום השכירויות. מטרתו של החוק היא להביא לפתרון אופרטיבי להגדלת היצע הדירות המיועדות להשכרה ולהסכם מעוגן בין המשכירים והשוכרים הפרטיים, החוק מגביל את עליית גובה השכירות ובכך להקטין את ההוצאה של משקי הבית על שכירות/דיור עם בטחון אישי-כלכלי. מודל הקיים במדינות כמו גרמניה ובארה"ב ששם קיימות הטבות המעודדות השכרה לטווח ארוך".
בעדכון הלמ"ס האחרון צוין שבשכר הדירה החודשי עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של כ-4.2% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עליה של כ-8.1%. ח"כ כהן אומר כי מדובר בנתונים מדאיגים מאוד המשפיעים בצורה ישירה על משקי הבית בקרב מחוסרי הדיור בישראל.
הטבת המס לבעלי הדירות כתמריץ תהיה במס השבח הריאלי באזור פריפריאלי ותגיע עד 60% בצורה דיפרנציאלית ובאזור לא פריפריאלי עד 40%. ההטבה תוגבל עד 500,000 ₪.
