יש תקווה? כלכלני לאומי מעריכים כי המגמה במחירי הדיור עשויה לשנות כיוון – אולי כבר בשנה הבאה. כזכור, קצב העלייה השנתי של מחירי הדירות (עפ"י סקר הדירות החודשי של הלמ"ס אשר איננו נכלל במדד המחירים לצרכן) המשיך לעלות ועמד על כ-19% (יולי-אוגוסט 2022 לעומת יולי-אוגוסט 2021), לעומת כ-18.1% בחודש הקודם. מדובר בקצב עליית המחירים הגבוה ביותר מאז אמצע 2010.
2+עם זאת, היקף המכירות של דירות חדשות מצוי במגמת ירידה, ועמד באוגוסט השנה על רמה של כ-2.8 אלף דירות (נתונים מנוכי עונתיות), נתון הנמוך בכ-50% בהשוואה לאוגוסט 2021. היקף ביצועי המשכנתאות המשיך לרדת גם באוגוסט – אך מחירי הדירות ממשיכים לעלות לעת עתה.
2+כלכלני לאומי מציינים כי "במבט קדימה, ברקע המשך התהליך המואץ של העלאת ריבית בנק ישראל, אנו מעריכים כי קצב עליית מחירי הדירות צפוי להתמתן בחודשים הקרובים וישנה אפשרות ממשית לירידות מחירים בשנת 2023". האם נזכה לראות מגמה מבורכת כבר החל מהשנה הבאה? ימים יגידו.
