בתמיכת 20 ח"כים מול 3 שהתנגדו: מליאת הכנסת אישרה היום (שני) בקריאה ראשונה את הצעת חוק מיסוי מקרקעין, ההצעה תועבר לוועדת הכנסת. מטרת החוק היא לבלום את עליית מחירי הדיור ולמתן את הביקוש לרכישת דיור בידי משקיעים, באמצעות העלאת שיעור המס במכירת זכות במקרקעין שהיא דירת מגורים למי שאין זו הדירה היחידה שלו.
הצעת החוק נבעה בעיקר מההבנה כי דירות שנרכשות בידי משקיעים יוצרות "ביקוש עודף" לדירות מגורים, ומשליכים באופן ישיר על זוגות צעירים שנאלצים לשלם סכומים אסטרונומיים עבור הדירות, מאחר ומחירי הדירות מושפעים מהביקוש הקיים בשוק לדירות מגורים. כל זמן שאפשרות רכישה של דירות בידי משקיעים לא תתמתן, ימשיכו מחירי הדירות לעלות למרות שהביקוש האמיתי לדירות מגורים לשם מגורים ולא לשם השקעה קטן יותר.
לפי נתוני משרד האוצר, הפחתת שיעור מס הרכישה במסגרת תיקון 95 הובילה לעלייה חדה במספר דירות המגורים הנרכשות לצורכי השקעה, גם בכמות הרכישות וגם באחוז הרכישות מתוך כלל רכישות דירות המגורים.
מאז הפחתת מס הרכישה, סך רכישת הדירות בידי משקיעים עלה ל-20% מסך כלל העסקאות בשוק הדיור, לעומת 13% בלבד קודם ההפחתה במס הרכישה. במקביל נרשמה האצה בקצב עליית מחירי הדירות על פי מדד מחירי הדירות שעורכת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בכך, עלו מחירי הדירות ב-2.9% אחוז תוך שנה, שיעור העלייה הגבוה ביותר במחירי הדירות מאז שנת 2010.
בהתאם לכך, מוצע כי משקיע שזו אינה הדירה הראשונה שיש לו, יאלץ לשלם מס רכישה בשיעור של 8% מתוך שווי של 5,843,565 שקל. על שאר שווי הדירה ישלם המשקיע כ-10%.
