אחת מההחלטות החשובות ביותר בחייו של כל אדם היא רכישת דירה. בין אם מדובר לדירה הרלוונטית עבור מגורים ובין אם מדובר בדירה הרלוונטית לצרכי השקעה, חשוב מאוד לוודא מראש שהדירה אותה אתם רוכשים איננה מכילה בה ליקויי בנייה כלשהם.
אחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר בדירות הוא: רטיבות בקיר. רטיבות בקיר יכולה להופיע בחלקים שונים בבית ולא רק בחדרים שבהם ישנה לחות כגון חדרי האמבטיה. מכיוון שלעיתים בלתי אפשרי להבחין בסימני רטיבות, חשוב מאוד בטרם רוכשים דירה חדשה להיעזר בשירותיו של אינסטלטור מקצועי ומנוסה אשר יבצע איתור נזילות בדירה באמצעות מצלמה טרמית. איתור נזילות באמצעות מצלמה טרמית, הוא הליך שמאפשר לאתר בצורה הקלה, המהירה, הנוחה והיעילה ביותר, האם קיימת רטיבות כלשהי באחד מקירות הבית שבלתי אפשרי עדיין לראות אותה. רכישת דירה ללא בדיקת רטיבות קירות, יכולה לגרום לכך שממש פרק זמן קצר לאחר רכישת הדירה פתאום תגלו סימני רטיבות גדולים בקירות ולא תבינו מהיכן הם פתאום נובעים. כמובן שבמצב שכזה אתם עצמכם תדרשו לטפל בבעיה. על מנת לחסוך זאת, כדאי פשוט לבדוק מראש אם קיימת רטיבות בקיר או בכמה קירות בדירה.
מדוע חשוב לאתר רטיבות בקיר ברכישת דירה יד שניה?
אין ספק שכאשר אדם מעוניין לרכוש דירה יד שניה, הוא יודע שהוא עתיד להשקיע בתהליך הרכישה המדובר לא מעט מכספו. מכיוון שלא מדובר בדירה יד ראשונה שבה הכל חדש, אלא בדירה יד שניה, חשוב מאוד שהאדם יבצע את כל הבדיקות הרלוונטיות שמטרתן לוודא שהדירה תקינה מכל הבחינות. דירה יד שניה היא דירה שכבר התגוררו בה ועל כן, יתכן מאוד שיש בה ליקויים שונים. לא פעם, מוכרי הדירה יסתירו את הליקויים המדוברים על מנת למכור את הדירה במחיר טוב. על כן, אדם שעתיד לרכוש דירה יד שניה, חייב לבחון את הנכס אותו הוא בודק בצורה טובה. גם אם מבחינה חיצונית הדירה אשר הוא בודק נראית הכי טוב שאפשר והדבר כמעט משכנע אותו לסגור עסקה מבלי לבצע בדיקות שונות שחשוב לבצע, חשוב לזכור שרטיבות בקיר הדירה עלולה להסב לאדם אי נעימות רבה כאשר יגלה אותה ולכן, חשוב לבחון זאת על ידי אינסטלטור מקצועי ומנוסה המבצע את הבדיקה באמצעות מצלמה טרמית מיוחדת וזאת בכדי שלא לרכוש חתול בשק.
חשוב שתזכרו שלא פעם תיקון נזילות בקיר הוא תהליך ארוך ויקר ועל כן, כדאי שתחסכו זאת מראש מעצמכם.
כיצד מזהים רטיבות בקיר כיום?
על מנת לזהות רטיבות בקיר בדירה חדשה, כדאי מאוד שתעזרו בשירותיו של אינסלטור מקצועי ומנוסה אשר באמצעות מצלמה טרמית יכול לאתר נזילה סמויה בקירות. לא פעם, בלתי אפשרי להבחין בעין רגילה ברטיבות שטושטשה בדירה ועל כן, אין ספק שחשוב מאוד להשתמש במצלמה טרמית מיוחדת.
ישנם סימנים שיכולים להעיד על רטיבות בקיר. כדאי לשים לב לסימנים הללו עוד בטרם מזמינים אינסטלטור שיבחן מקורות נזילה שונים שחבויים מאחורי קירות או רצפות באמצעות מכשור מיוחד. הסימנים שיכולים להעיד על רטיבות בקיר הם: עובש בקירות או בתקרה אשר נוצר מנזילת מים כלשהי החבויה בקירות או בגג המבנה. קירות מתקלפים שיכולים להעיד נזילה קיימת כלשהי, ריח לא טוב במבנה ועוד. אם אתם מזהים את אחד מהסימנים הללו בדירת המגורים שאתם בודקים, יתכן מאוד שקיימת נזילה כלשהי שבגינה יש רטיבות בקירות.
חשוב מאוד לטפל ברטיבות בקירות שכן, היא פוגמת באיכות החיים של דיירי הבית, בבריאות של דיירי הבית וכמובן, בערך הנכס. מעבר לכך, רטיבות שלא מטופלת אף עלולה להחמיר.
סיבות לרטיבות קיר
אז מהן בעצם הסיבות לרטיבות בקיר הבית או לרטיבות בקירות הבית? בין אם קיימת רטיבות באחד מהקירות החיצוניים של הבית ובין אם מדובר ברטיבות אשר קיימת באחד הקירות הפנימיים של הבית, יכולות להיות לה מספר סיבות: הסיבה הנפוצה ביותר היא פיצוץ צינור כלשהו החבוי מאחורי הקירות כחלק ממערכת האינסטלציה הביתית. מכיוון שהצינורות של מערכת האינסטלציה הביתית חבויים מאחורי הקירות ותחת הרצפות בדירה, בלתי אפשרי לדעת מה מצב הצינורות והמערכת כולה. יתכן מאוד שהצינורות כבר שחוקים ובלויים ובגין זאת נגרם באחד מהם פיצוץ שגרם לרטיבות. לכן, חשוב מאוד לאתר באמצעות מצלמה טרמית היכן ממוקם הצינור שהתפוצץ, לבחון את מצבו ואת מצב הצינורות של מערכת האינסטלציה באופן כללי ולבחור בשיטת הפעולה הנדרשת.
לעיתים הסיבה לרטיבות בקיר יכולה להיות מי גשמים אשר חדרו דרך הרצפות של המבנה או דרך קירות המבנה בשל בעיית איטום כלשהי. לעיתים הרטיבות בבתים פרטיים עלולה להכרם מעלייה של מי תהום שהלכו והתפשטו גם אל הקירות. לא פעם הרטיבות תופיע בעיקר בחדרים לחים בבית כגון: חדר האמבטיה שכן, רטיבות בשל איטום לא מספק עלולה לחלחל אל חדרים אחרים בבית ובפרט לחדרים שמשתמשים בהם לא מעט במים.
מדוע חשוב לטפל ברטיבות בקיר?
על אף שיש אנשים שאינם מייחסים חשיבות רבה לרטיבות בקיר או בקירות ולא פעם אף נוטים להעלים עין ולדחות את הטיפול ברטיבות המדוברת, חשוב מאוד לדעת שרטיבות בקיר היא בעיה חמורה מאוד. רטיבות בקיר או בקירות עלולה להחמיר עם הזמן במידה ולא מטפלים בגורם לה וכן, היא עלולה לפגוע באופן ניכר במבנה שבו אתם מתגוררים. ערך הנכס בהחלט יכול לרדת בשל רטיבות שלא טופלה בזמן. אך מעבר לכך, רטיבות לא מטופלת עלולה לפגוע בבריאות שלכם ועל כן, חשוב מאוד לטפל בה.
רטיבות שלא מטפלים בה עלולה ליצור עובש וטחב. העובש והטחב יכולים להתפזר באוויר ובעצם בני הבית נושמים אותם. עובש וטחב עלולים לפגוע בדרכי הנשימה בעיקר של אנשים בקבוצות סיכון כגון: אנשים עם מחלות בדרכי הנשימה, קשישים, נשים בהריון, ילדים ועוד. לכן, לפני שאתם מזניחים רטיבות גלויה או סמויה שאתם רואים בקיר, או לפני שאתם מוותרים על בדיקת רטיבות בקירות בדירה שאתם עתידים לרכוש לצורך מגורים בשל מחשבה שלא מדובר בדבר קריטי, חשוב שתזכרו שרטיבות לא מטופלת באחד מקירות הבית, עלולה לפגוע הן בבית עצמו והן בדייריו.
כיצד בוחרים אינסטלטור לאיתור נזילה?
על מנת לאתר נזילות בצורה הטובה והיעילה ביותר, חשוב מאוד שתבחרו באינסטלטור מקצועי ומומחה בתחום. כמו כן, חשוב מאוד שתבחרו באינסטלטור אשר מבצע את עבודתו ובפרט את עבודת איתור מקור נזילה או איתור רטיבות בקיר הבית באמצעות האמצעים המודרניים, המתקדמים והמשוכללים ביותר. עליכם לבדוק מראש, איזה אינסטלטור ידוע כמקצועי מאוד באיתור נזילות באמצעות מצלמה טרמית. כמו כן, כדאי מאוד שתבדקו האם לאינסטלטור שאתם מבררים עליו יש המלצות מלקוחות מרוצים או לחילופין ביקורות מלקוחות לא מרוצים. חשוב לקרוא אודות האינסטלטורים השונים באזור שלכם באינטרנט, על מנת לקבל עליהם את כל המידע הנחוץ לכם.
כדאי מאוד לבחור באינסטלטור אשר זמין לכל קריאה וכן, באינסטלטור אמין אשר ידרוש תמורת שירותיו את המחיר ההוגן ביותר שיכול להיות. אינסטלטור שתרגישו שאתם יכולים לסמוך עליו, הוא ללא ספק האינסטלטור הנכון עבורכם.
