התחדשות עירונית בת"א

לאורך השנים ישנם חידושים שונים בעולם ההנדסה והבנייה, חידושים, תקני בטיחות ואפשרויות בנייה שלא היו קיימות לפני עשרות שנים. כמו כן מבנים, בניינים ואתרים שונים עשויים לאורך הזמן להתיישן, להבלות, להיסדק ובמקרים רבים גם להתמוטט ולסכן חיי אדם. בשל סיבות סביבתיות, איכות חיים וכמובן הפחתת הסיכון לפגיעה בחיי אדם – החלה הממשלה בפיתוח תוכניות שונות לפינוי בינוי ו/או התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ. אחת הערים הוותיקות בישראל וכנראה גם המתקדמות ביותר מבחינת פרויקטים של שימור וחידוש במסגרת התחדשות עירונית היא העיר תל אביב.
מהי התחדשות עירונית בת"א ובכלל?
בניינים ישנים כבר לא עומדי בתקני הבטיחות לרעידות אדמה למשל, היסודות כבר לא חזקים מספיק ואפילו הרצפה/התקרה עשויים להתמוטט. מבנים מסוימים כבר ישנים מדי ואזורים שאינם עוברים תהליך של חידוש ושדרוג לאורך השנים מתיישנים, הופכים לאזורים של עוני ואיכות חיים ירודה ומקום שאנשים בדרך כלל רוצים לברוח ממנו. כדי לשמר שכונות ותיקות, למנוע סכנת חיים ולנצל תשתיות קיימות לטובת בנייה מחודשת, עדכנית ומתקדמת יותר עושים שימוש בקרקעות ומבנים קיימים, ישנים, ומבצעים בהם חידוש. לדוגמה: בניין של 3 קומות המפורק ובמקומו נבנה בניין חדש בן 5-6 קומות או יותר, עם יסודות חזקים יותר, עמידה בכל התקנים הנדרשים, גינה מטופחת יותר, לובי כניסה מפואר עם מעלית וחדר מדרגות נקי, שטח חניה גדול ומסודר יותר וכמובן יותר דירות בבניין כולל דירות פנטהאוז חדשות כאשר גם הדירות עצמן יהיו בדרך כלל מרווחות יותר ואף כוללות מרפסות, משהו שלא היה במרבית הבניינים הישנים.
מה האינטרס של יזמים ומשקיעים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית?
השקעה בפרויקט התחדשות עירונית בת"א היא השקעה טובה בדרך כלל עבור קבלנים ומשקיעים שונים מכמה סיבות. ראשית – כמעט אף פעם לא מחדשים בניין אחד אלא כמה בניינים באזור ולכן זה עשוי להיות מעורב עם תשתיות נוספות באזור ולשפר את איכות החיים במקום. היזמים יכולים להשקיע עלויות בסכומים מסובסדים ולקבל היתרים יותר בקלות לבניית קומות נוספות שכן הרווח של הקבלן/היזם הוא מאותן דירות חדשות בבניין ומכירתן ללקוחות חדשים. משהו שיהיה קל יותר כי כבר יש דיירים בבניין והוא בדרך כלל יהיה באזור טוב, מרכזי ומיושב.
מהם היתרונות של האזרחים במקום?
הדיירים במבנה המיועד לשימור יכולים ליהנות מעליה בערך הדירה שלהם מעצם היותם חלק מבניין חדש ומהודר יותר. הדירה תעלה את ערכה גם בשל העובדה שהיא תהיה גדולה יותר בשטחה וסביר להניח שגם תכלול מרפסת. החניות בבניין יהיו מרווחות יותר ומסודרות יותר. איכות החיים במקום תשודרג באופן מהותי.
פרויקטים להשקעה בחברת סיטי בוי בתל אביב:
סיטי בוי הנה חברה דינאמית ושאפתנית במיוחד הפועלת לטובת קידום וייזום פרויקטים בתל אביב. חלק מהפרויקטים הינם במסגרת התחדשות עירונית כך בעלי החברה מאמינים שהם משלבים שליחות בחידוש העיר ושכונות ותיקות לצד עסקים ויצירת הזדמנויות למשקיעים. בין הפרויקטים השונים למגורים תוכלו למצוא את מתחם חזנוביץ' לדוגמה בתחום לשכונת פלורנטין התוססת. פרויקט נוסף ברחוב יהודה הלוי בתל אביב שבו החברה משקיעה הוא פרויקט לשימור מבנה מיוחד והפיכתו ל-6 דירות יוקרה מיוחדות. לפרטים נוספים היכנסו לאתר החברה והתרשמו מפרויקטים נוספים להשקעה.