מדינת ישראל היא מדינה בה הקשיים של אזרחים רבים אל מול המערך הבירוקרטי הם אינסופיים. אין מי שלא מכיר את רשימת המסמכים אותם יש למלא לפני כל צעד חשוב, כך שבהחלט, כאשר עולה על הפרק תהליך של בנייה, אנחנו מדברים על כניסה למרחב בו שולטת מלכת הבירוקרטיה שעלולה לקחת לכם זמן רב והרבה מאוד כאב ראש.
הרעיון בהוצאה של היתר בניה הוא נכון וחשוב על פניו. הרי מדינה מתוקנת לא יכולה לאפשר לכל אחד לבנות איך שהוא רוצה. במדינה מתוקנת ישנם חוקים המגבילים את האופן בו כל אחד יכול לבנות בשטחה. היתר בניה הוא למעשה האישור אותו מנפיקה מדינת ישראל על ידי הרשויות המוניציפאליות על מנת להבטיח כי כל אחד יבנה בהתאם לצרכיו ולצרכי המרחב בו זה מתגורר.
מה יש להציג כאשר רוצים לקבל היתר בניה
- תכנית בניה שהוכנה על ידי אדריכל מומלץ או מהנדס: הרי אי אפשר לאשר לכם דבר ללא תכנית מוקדמת. היתר בניה זה היתר אותו אתם יכולים לקבל במידה ואישרו לכם את התוכנית אותה הכין עבורכם אדריכל או מהנדס. שימו לב כי כחלק מהתכנון קיבלתם גם סיוע מקונסטרוקטור שיבדוק את התכנית מהפן הקונסטרוקטיבי, כלומר בראי התשיות. זה שישים לב האם הצנרת הונדסה בצורה נכונה ועוד.
- מפה גיאוגרפית ותצלום אוויר: לא רק שיש להבטיח כי מדובר על מבנה בטוח בו יכולים לשהות דיירים, יש להבטיח כי אותו מבנה מתאים לסביבה. למשל, בירושלים לא יאשרו לבניינים מסוימים לעבור קומות כאלו ואחרות, זאת משום שבירושלים יש מגבלת גובה שתפקידה לשמור על קו האופק של העיר. לעומת זאת במקומות אחרים הסיפור שונה. לכן, חשוב להציג בפני הוועדה ברשות המוניציפאלית תמונה מהמרחב האווירי.
- רישיונות שאכן מדובר על שטח השייך לכם בטאבו: הרי אתם לא יכולים לבנות במקום שלא שייך לכם. בין אם קיבלתם את השטח ירושה מסבא שלכם שעלה בעליה הראשונה ובין אם מדובר על קרקע פרטית אותה רכשתם לא מזמן, עליכם להוכיח כי אתם בעלי הקרקע.
שימו לב כי מדובר על תהליך ארוך שיכול לקחת זמן
היתר בניה עם חברת מרובעים הוא לא מסמך אותו ניתן לקבל בקלות רבה כל כך. לכן, שימו לב כי אתם לוקחים בחשבון את העובדה כי מדובר על תהליך ארוך ומורכב. פעמים רבות תיאלצו להראות מסמכים מסוימים פעמיים או שלוש כדי לקבל את התוצאה אליה קיוויתם לאורך כל הדרך.
אנחנו מאמינים כי אין כל סיבה שאתם אלו שיתמודדו לבד מול הרשויות בדרך המפרכת הזו. לכן אנחנו כאן. כדי לעזור לכם להבין כיצד אתם יכולים להגיש את הטפסים הנדרשים ולקבל במהירות היתר בניה שיאפשר לכם לעשות בנכס שלכם כראות עיניכם. מוזמנים ליצור איתנו קשר.
