יוון היא ללא ספק סיפור הצלחה, וחברות הענק שנוהרות אליה הן הוכחה מצוינת לכך. יניב שובל, מנהל היזמות של קבוצת שובל, מזכיר שלפני שאתם משקיעים בנכס ביוון יש כמה נושאים שכדאי לקחת בחשבון, כדי שתיהנו מהשקעה בראש שקט, ולאורך זמן.
משהו נפלא עובר על יוון בשנים האחרונות, ובפרט על סלוניקי. הצמיחה המאסיבית מושכת אליה תשומת לב רבה, הן מצד המשקיעים והן מצד חברות ענק כמו אמזון, מיקרוסופט, סיסקו ופייזר, וזו רק ההתחלה. יניב שובל, מנהל היזמות של קבוצת שובל, מדגיש שזו אחת הסיבות שמשכו את הקבוצה אל העיר שלא מפסיקה להתפתח.
"לפני שאנחנו משקיעים באזור כזה או אחר, חשוב לנו להכיר את האזור ולהבין האם באמת נכון לנו להשקיע בו," מסביר יניב. "אנחנו מחפשים אזורים שנמצאים בעלייה, עם גופים פיננסיים וכלכליים, עם פרויקטים נדלניים שאפתניים שיתרמו לעליית הערך בהמשך, עם פתרונות תעסוקה ותוכניות שישפרו את המצב, למשל כניסה של חברות חדשות."
את כל אלה מצאה קבוצת שובל בסלוניקי. "זו עיר שיש בה הכל: מרכז אקדמי משמעותי מאוד, חברות ענק שנכנסות אחת אחרי השנייה כמו סיסקו ופייזר, טרמינל חדש ונמל בפיתוח מטורף, פרויקט הרכבת המהירה שיחבר את העיר לאיטליה, ואפילו מרכז כנסים חדש ותוכניות להקמת מרכזי היי-טק. זה כל מה שאנחנו מחפשים במקום אחד."
"אנחנו נותנים למשקיעים ראש שקט"
מבחינת שובל יזמות, יוון היא לא עוד טרנד חולף אלא יעד עם פוטנציאל גדול, ובקבוצה מדגישים שמי שמשקיע בסלוניקי או בכל יעד אחר, רצוי שיהיה לו נציג במקום.
"השותפים שלנו יודעים שהם קונים דירה ומקבלים מענה מקצועי לכל מה שצריך," אומר יניב בגאווה. "אנחנו נותנים למשקיעים ראש שקט גם בזכות סטנדרט הבנייה הגבוה שלנו וגם בזכות השירות אחרי הרכישה. לצורך השוואה, משקיע שקונה לבד דירות להשקעה ביוון מנהל את ההשקעה שלו לבד. אין לו למי לפנות כשקורה משהו, יכולים להיות סיבוכים בתהליך הרכישה והוא ימצא את עצמו על המטוס ליוון פעם בחודשיים או שלושה. משקיע שעובד איתנו מקבל צוות שלם שעומד מאחוריו, תחת מטריה אחת, ויש לו גם אחריות."
כדי לספק למשקיעים את נחת הרוח ולעמוד בהבטחות, לשובל יזמות יש כיום חברת בת ביוון, עם מנכ"ל מקומי, מנהלת פרויקטים וצוות רחב שכולל אנשי מקצוע מיומנים בכל התחומים. בנוסף, יניב חוזר ומדגיש שעם הסטנדרטים עליהם מקפידה החברה, המשקיעים נהנים מראש שקט לאורך זמן: "מנהל הפרויקטים שלנו בארץ תיאם עם מנהלת הפרויקטים ביוון את הרמה הנדרשת ומה חשוב לנו, ואנחנו יודעים לתת אחריות לביצוע."
"איכות הבנייה ביוון שונה מאוד מהאיכות בישראל"
נקודה נוספת שכדאי לקחת בחשבון לפני שבוחרים להשקיע ביוון, קשורה להבדלים בין הבנייה בישראל לבנייה ביוון, וגם להבדלים בהעדפות השוכרים: "חשוב מאוד להבין מה השוק המקומי באמת צריך ומחפש," מסביר יניב. "לדוגמה, יכול להיות שהישראלים מעדיפים דירות גן, אבל משקיע שיקנה דירת גן בסלוניקי יתקע בלי משכיר כי זה לא מה שהמקומיים מחפשים."
יניב מוסיף כי איכות הבנייה ביוון לא דומה למה שאנחנו מכירים אצלנו: "יש יזמים שרוצים לחסוך בעלויות הבנייה, אז הם זורקים את חוטי החשמל בין קירות הגבס, מה שאומר שעל כל תקלה קטנה בחשמל יהיה צורך לפרק את הקיר כולו, או שחוסכים בעלויות של החלפת הצנרת הראשית בבניין. אצלנו אין דברים כאלה. הסטנדרטים שלנו אחרים לגמרי, אנחנו נותנים למשקיעים שלנו דיווחים תקופתיים, וגם אם יש תקלה באמצע הלילה – יש מי שיטפל בה. ההשקעה עם שובל היא פשוט השקעה חכמה יותר, בחברה מבוססת עם מוניטין ועם ביטחון אמיתי. אנחנו הרי מבינים בבניה, אנחנו מגיעים מהעולם הזה, כך שאין אצלנו עיגולי פינות, הכל הכי מקצועי שיש."
