ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה המליצה להפקיד תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשכונת קריית אליעזר, שבמסגרתה צפוי לקום המגדל הגבוה ביותר בצפון הארץ – בגובה 65 קומות וכ-246 מטרים.
3+התוכנית, שמקדמת קבוצת שובל תחת השם The Gateway, כוללת הריסה של ארבעה מבני מגורים ישנים בני ארבע קומות והקמת מתחם חדש עם 618 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 65, 51 ו-35 קומות. בנוסף למגורים, הפרויקט יכלול שטחי מסחר ותעסוקה, מעונות סטודנטים, מבני ציבור, בית ספר יסודי, חניון תת-קרקעי ומצפור ציבורי בקומה העליונה של המגדל הגבוה.
3+על פי היזמים, המתחם צפוי להפוך ל"שער הדרומי" של מרכז העסקים הראשי של חיפה, בזכות מיקומו בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנת רכבת וקווי מטרונית. עם זאת, הדרך למימוש הפרויקט עדיין ארוכה. התוכנית טרם הוכרזה כמתחם פינוי-בינוי על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא עדיין נדרשת לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
3+בלשכת התכנון המחוזית הביעו הסתייגות מהגובה החריג של המגדלים, וציינו כי יש לבחון האם ניתן להשיג את מטרות התכנון גם באמצעות בנייה נמוכה יותר. עוד הומלץ כי אם יאושרו הקומות החורגות מהמגבלה הקיימת, הן ישמשו בין היתר לצורכי ציבור ותעסוקה ויעמדו בסטנדרט אדריכלי גבוה במיוחד.
