המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אישרה היום (שלישי) את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1" בתוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה, תמ"א 75 – "שער המפרץ". ההחלטה מסמנת אבן דרך משמעותית בקידום אחד ממיזמי הפיתוח הגדולים ביותר המתוכננים כיום בישראל.
2+המתחם הראשון, המהווה את החלק הצפוני של התוכנית, משתרע על פני כ-3,000 דונם וכולל למעלה מ-19 אלף יחידות דיור, כ-3,000 חדרי מלון, שטחי מסחר ותעסוקה והצעה לפיתוח נרחב של חוף הים. בין האזורים הכלולים במתחם נמצאים חוות המיכלים, מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף, כאשר זהו המתחם היחיד בתוכנית הנהנה מממשק ישיר לים.
תמ"א 75 נועדה להוביל שינוי רחב היקף במרחב מפרץ חיפה באמצעות הקמת אזור עירוני חדש שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה מתקדמת. התוכנית שואפת לחזק את החיבור בין חיפה לקריות, לשפר את הנגישות של הציבור לחוף הים וליצור מנועי צמיחה כלכליים עבור כל אזור הצפון.
2+בשנתיים האחרונות השלימה ועדת העורכים עבודה תכנונית מקיפה לגיבוש השלד התכנוני של המרחב ולאיתור השטחים הדרושים לתשתיות העל. לאחר אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי, יחל שלב התכנון המפורט והיישומי, שבמסגרתו יקודמו התוכניות המפורטות וייבחנו ההיבטים הסביבתיים והתשתיתיים השונים.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר כי מדובר ב"צעד משמעותי במימוש חזון תמ"א 75 ובשינוי פניו של מפרץ חיפה לדורות". לדבריו, הפרויקט צפוי לחבר בין חיפה לקריות, לפתוח את המרחב העירוני אל הים וליצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור אזור הצפון.
ברשות מקרקעי ישראל הדגישו כי המתחם הראשון הוא רק תחילתו של מהלך רחב היקף, שבמסגרתו צפוי מפרץ חיפה לעבור מאזור תעשייה ותשתיות למרחב עירוני מפותח, איכותי ומקיים. אישור התוכנית מסמן את תחילת הדרך של אחד הפרויקטים השאפתניים ביותר שנראו בישראל בעשורים האחרונים.
