חברת סאמיט הודיעה היום לבורסה כי בית המשפט אישר את רכישת הפורטפוליו ע"י חברה בת של החברה. הפורטפוליו הנרכש כולל 5,150 יח"ד ב-98 בנייני מגורים, וכן 52 יחידות מסחריות, 326 מקומות חניה וחניון. הבניינים מושכרים בשיעור תפוסה של כ- 95% וממוקמים ברובעים מרכזיים בעיר ניו-יורק: כ-50% בברוקלין, כ-25% במנהטן וכ-18% בקווינס. מניית סאמיט איבדה היום בתל-אביב 1.74%.
ה-NOI השנתי מהפורטפוליו, הכנסות מדמי שכירות בניכוי הוצאות תפעול, מוערך בכ-36 מיליון דולר, המשקפים תשואה נטו של כ-8.0%. השלמת הרכישה צפויה להגדיל את ה-NOI של החברה בכ-23%.
זוהר לוי, יור סאמיט | צילום: סאמיט
מחיר הרכישה הוא 451 מיליון דולר, המשקפים עלות של כ-87 אלף דולר ליחידה או כ-1,030 דולר למ"ר. הפורטפוליו הנרכש הוערך בספרי החברה המוכרת בשווי של כ-562 מיליון דולר נכון לסוף ספטמבר האחרון.
החברה קיבלה התחייבות מגוף פיננסי למימון 75% ממחיר הרכישה לתקופה של שלוש שנים.
לפי ההסכמות עם אותו גוף פיננסי, ההלוואה תישא ריבית קבועה של 5.25% ללא פירעונות קרן בשנתיים הראשונות. מימון יתרת הרכישה יתבצע באמצעות מקורותיה הנזילים של החברה, והשלמת העסקה צפויה במהלך פברואר 2026.
