בעוד האינפלציה לא השתנתה בחודש האחרון, וברמה השנתית עלתה ל-2.6%, נרשמה תפנית בשוק הדירות עם עלייה של 0.7% בין אוקטובר-נובמבר 2025, לעומת ספטמבר-אוקטובר 25. העלייה מגיעה לאחר 8 חודשים ברציפות שבהם מחירי הדירות לא הפסיקו לרדת. למרות העלייה, ברמה השנתית עליית מחירי הדירות עומדת על 0.1% בלבד.
במרבית המחוזות נרשמו עליות מחירים בטווח הקצר, למעט חיפה. ירושלים: 1.5%+. תל אביב: 1.2%+. צפון ודרום: 0.5%+ (כל אחד). מרכז: 0.3%+. חיפה: ירידה של 0.3%-.
1+בהשוואה שנתית לפי מחוזות במהלך השנה האחרונה, ניתן לראות פער משמעותי בין אזורי הביקוש לפריפריה: עליות: ירושלים (9.4%+), צפון (5.4%+), דרום (1.2%+), חיפה (0.5%+). ירידות: מרכז (2.9%-) ותל-אביב (2.8%-).
מחירי הדירות החדשות: עלו ב-1.0% ברמה החודשית, אך ירדו ב-0.8% ברמה השנתית. בנוסף, חל גידול משמעותי בנתח השוק של דירות בהנחה ממשלתית – מ-41.4% ל-45.1% מכלל העסקאות של דירות חדשות. מדד הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-1.2%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.0% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.6%.
1+בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הדגישו כי "שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה".
מדד המחירים בדצמבר נותר כאמור ללא שינוי בהשוואה לחודש נובמבר. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שעלה ב-1.0%, ירקות ופירות טריים שעלו ב-0.9%, דיור ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-2.6%, מזון שירד ב-0.8%, ריהוט וציוד לבית שירד ב-0.6% ובריאות שירד ב-0.4%.
