צעד משמעותי בדרך להקמת שכונת "קריית מסלול" בהרצליה: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעה היום (ראשון) על סגירתם המוצלחת של שלושה מכרזים מרכזיים לשיווק קרקעות בשטח שדה התעופה בעיר. במקביל להצלחה השיווקית, התקבל אישור רשמי מרשות שדות התעופה (רש"ת) כי השדה יפסיק את פעילותו באוגוסט 2027, כאשר חלק מהפעילות האווירית תועתק זמנית לשדה התעופה בחיפה.
במסגרת המכרזים שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 326 דירות להשכרה, 991 דירות בבנייה רוויה ו-350 יחידות דיור מוגן. סך ההכנסות של רמ"י מהקרקעות מסתכם בכ-1.3 מיליארד שקל (לא כולל הוצאות פיתוח). מימוש התוכנית (תמ"ל 1083), שאושרה עוד ב-2021, התעכב עד כה בשל אי-הוודאות סביב מועד פינוי השדה.
2+במכרז לבנייה רוויה נרשמו ביקושים גבוהים במיוחד. שמונה מתחמים, המשתרעים על 179 דונם, שווקו לקבוצת יזמים הכוללת את קבוצת אביב, רייסדור, רמי שבירו, אפריקה מגורים, אביסרור משה, צמח המרמן וגיא ודורון לוי. החברות ישלמו יחד כ-1.1 מיליארד שקל. דוגמה לביקוש הגבוה ניתן לראות במתחם בו זכתה חברת רמי שבירו (141 יח"ד), אליו הוגשו 27 הצעות, והחברה תשלם 173 מיליון שקל – מעל מחיר השומה.
לעומת זאת, במכרז לדיור להשכרה 326 יח"ד, בו זכתה קבוצת אביב ושותפים, סכום הזכייה עמד על 146 מיליון שקל – פחות ממחצית ממחיר השומה של רמ"י שעמד על 305 מיליון שקל. בתחום הדיור המוגן זכו החברות רמי שבירו ונופר יואב, שישלמו כ-103 מיליון שקל עבור קרקע ל-350 יחידות דיור.
2+תוכנית "קריית מסלול" משתרעת על כ-176 דונם וכוללת בסך הכל 1,940 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 33,000 מ"ר. גולת הכותרת התכנונית היא פארק עירוני בשטח של 21 דונם, שישמר את תוואי מסלול ההמראה ההיסטורי של השדה.
שיווק המכרזים מתבצע על רקע "הסכם הגג" שנחתם בנובמבר האחרון בין עיריית הרצליה לרמ"י, במסגרתו יושקעו בעיר כ-5.5 מיליארד שקל בפיתוח תשתיות, כתנאי לקידום הבנייה החדשה. רש"ת עדכנה כי היא פועלת בימים אלה להכשרת מתקנים בחיפה לקליטה חלקית של הפעילות מהרצליה.
