העיר שצומחת מחדש: בעיצומה של תקופה שבה שכר הדירה בערי טכנולוגיה מזנק. אוסטין, טקסס, מצליחה לשבור את הסטטיסטיקה. העיר, שזכתה לכינוי "עיר הבום של תקופת הקורונה", הפכה לשוק השכירות הזול ביותר בארצות הברית – כך לפי דו"ח של Realtor.com שפורסם לפני יומיים (שישי) ב"ניו יורק פוסט".
על פי הנתונים, משפחה ממוצעת באוסטין מוציאה כיום רק 16.5% מהכנסתה על שכר דירה, ירידה של כמעט 3% מהשנה שעברה. שכר הדירה הממוצע בעיר עומד על כ-1,411 דולר לחודש, נתון שמסמן ירידה שנתית של 7%.
1+המחקר אף מצא כי יחס שכר הדירה להכנסה בעיר הוא מהנמוכים בעולם, ודירג את אוסטין במקום השלישי בעולם במדד הזה אחרי סולט לייק סיטי ובריזביין שבאוסטרליה.
כלכלנית האתר Realtor.com, ג’יאיי שו, ציינה כי שוק השכירות בעיר רשם את הירידות הגדולות ביותר מבין הערים המרכזיות בארצות הברית בשנים האחרונות. לדבריה, "השקעות בבנייה חדשה והקלות בתהליכי הרישוי יצרו תחרות בריאה והורידו את המחירים".
1+בעקבות הגירה מאסיבית בתקופת הקורונה, חברות ענק כמו טסלה ואורקל העבירו את משרדיהן לעיר, מה שגרם בתחילה לזינוק של 25% במחירים ולתפוסה כמעט מלאה של הדירות להשכרה. אך מאז, בזכות מדיניות עירונית שאפשרה בנייה גמישה יותר, נוספו בעיר כמעט 50 אלף יחידות דיור חדשות בין השנים 2023 ל-2024, מה ששינה את מאזן הכוחות בין בעלי הדירות לשוכרים.
