תשואה גבוהה במיוחד: חזי חיים, מנכ"ל ובעלי פסגות נדל"ן מסביר במה כדאי להשקיע

5 שיקולים שכדאי לקחת בחשבון כשמחפשים אפיק השקעה

ראשית, כדי להבין במה כדאי לכם להרוויח, תצטרכו לבדוק כמה נושאים עם עצמכם, שיעזרו לכם להבין מה מידת ההתאמה שלכם לסוגים שונים של השקעות:

1. כמה כסף פנוי יש לכם לצורך השקעה? תוכלו לבחור מתוך מגוון גדול של סוגי השקעות שונים, כל אחת מהן מצריכה סכומים שונים להשקעה וכל אחת מהן מניבה רמות שונות של תשואה. עם סכומים קטנים של כמה מאות שקלים, תוכלו להשקיע ברכישה קטנה, שתיתן לכם דחיפה ראשונית לפתיחת עסק מהבית. עם מספר עשרות שקלים, תוכלו כבר להיכנס לתחום ההלוואות החברתיות וכדי להיכנס להשקעות בתחום הנדלן תזדקקו כבר לסכומים של כמה מאות אלפי שקלים.
2. כמה מעורבים אתם רוצים להיות? חלק מתחומי ההשקעה דורשים מהמשקיעים להיות מעורבים במידה רבה ובחלק מהמקרים יש חברה המבצעת את הפעולות הדרושות כדי לטפל בהשקעה, או שותף, שהוא הצד הפעיל יותר.
3. כמה חשובה לכם מטרת ההשקעה? האם אתם משקיעים כדי לבנות הון עצמי לרכישת דירה? האם אתם משקיעים כדי לפתח עסק מכניס ורווחי? האם אתם משקיעים כדי להיות חלק מעולם העסקים? כל אחד מהמניעים הללו יכול להוביל אתכם לאפיקי השקעה שונים.
4. כמה אתם מוכנים להסתכן? ישנו תחום שלם בעולם הפיננסים ששמו "מניעת סיכונים", או "הפחתת סיכונים" ובו מושקעים משאבים רבים ולא לחינם. אנשים העוסקים בהשקעות מעוניינים לרוב להגן על ההשקעה שלהם מפני סיכונים והפסדים, אך יש גם כאלה שרמת הסיכון יוצרת אצלם ריגוש, מה גם שהשקעות עם סיכון גבוה, הן לעיתים בעלות תשואה גבוהה במיוחד. אז האם אתם שייכים לקבוצת נוטלי הסיכונים, או שאתם מעדיפים להרוויח מההשקעה שלכם לאט ובטוח?
5. כמה אתם זקוקים לרווח מידי? בין אם יש לכם מרחב נשימה ואפשרות להמתין להשקעה שתניב רווחים לטווח הארוך ובין אם אתם לחוצים כלכלית וזקוקים להכנסות בטווח הקצר – אתם כנראה מחפשים סוגים שונים של השקעות וכדאי שתכירו גם את השיקול הזה, כשאתם מחפשים השקעה מתאימה.

סוגים שונים של השקעות לסוגים שונים של משקיעים

כפי שראיתם, יש סוגים שונים של משקיעים וכדאי לבחור את ההשקעה המתאימה לכם לפי מערכת שיקולים, שתנחה אתכם לכיוון הנכון. אז אילו סוגי השקעות עשויים לענות על הצרכים שלכם?

1. הלוואות חברתיות – תחום שהולך ומתפתח עם השנים וכיום אפשר למצוא לא מעט גופים ישראלים, או בינ"ל שיאפשרו לכם להלוות בצורה מסודרת חלק מהכסף שלכם ולקבל אותו בחזרה עם ריבית. העניין הוא שהגופים העוסקים בתיווך ההלוואות החברתיות, מטרתם לספק הלוואות בתנאים טובים יותר מאלה של הבנקים, כך שהמלווים מקבלים פחות. התשואה אינה גבוהה במיוחד, אך זוהי נחשבת להשקעה ללא סיכון, מפני שהגופים המתווכים בוחרים בקפידה את הזכאים להלוואה והסכום הניתן על ידי המלווה מחולק בצורה, שמטרתה למקסם ככל הניתן את הרווח האפשרי, כך שהיא מתאימה גם למי שאין בידיו ממון רב.
2. קניה של שטח חנייה להשכרה – התשואה המשתלמת ביותר על אפיק השקעה זה נמצאת בתל אביב. משם יורדים המחירים וגם הרווחים, ככל שמתרחקים מהמרכז, אך דווקא בתל אביב אין חניות כאלה למכירה בשפע. אפשר למצוא חניות כאלה למכירה בלוחות הנדל"ן, או דרך מתווכים, לקנות אותן במחיר של בין 100 ל-150 אלף ש"ח ולהשכיר אותן במחיר 400-1000 ש" לחודש – בהתאם למיקום. כדאי לדעת שמקומות חניה נמכרים לא רק בשטחי מסחר, אלא גם באזורי מגורים, תחת תנאים מסוימים בלבד ושגם מכירת חניה חייבת במס רכישה.
3. השקעה בנדל"ן שאינה רכישת נכס – רוב הנכסים בישראל עולים הרבה יותר מ-100 אלף ש"ח, אבל אם יש בידכם סכום דומה, תוכלו לרכוש נכס מסחרי קטן, או להשתתף בהשקעה קבוצתית, המבוצעת על ידי קרנות מתמחות, שמטרתן להשקיע בנכסים מניבים. השתתפות בעסקאות כאלה נעשית בצורה של רכישת מניות החברה העוסקת בתחום ונחשבת לבטוחה במיוחד. אך יש דרך נוספת, מוכרת יותר והיא השקעה בפרוייקט ספציפי, לרוב בחו"ל, דרך חברה המתמחה בתחום ומתחייבת לחלק את הרווחים בין המשקיעים בהתאם לגובה ההשקעה המקורית שלהם.
4. אם יש בידכם כמה מאות אלפי שקלים, אין כאן שאלה – ההשקעה הבטוחה והמניבה ביותר שתוכלו לעשות היא רכישת נכסי נדל"ן. מחירי הנכסים הפרטיים בארץ עולים בהתמדה ומי שהתמזל מזלו ופעל בחוכמה – יודע שאפשר להשקיע בפריפריה, או לפחות במרחק ניכר ממרכז הארז, לרכוש נכס במחיר נמוך יחסית ולהמתין כמה שנים, עד שערכו של הנכס קופץ ולעיתים אף מכפיל את עצמו ואז למכור ברווח משמעותי.
5. השקעה בנכס מסחרי – מהיבטים רבים, השקעה בנכס מסחרי נחשבת למשתלמת ובטוחה על פני מכס פרטי, בזכות המחירים הנמוכים, השוק המתון ודמי השכירות הגבוהים שאפשר לגבות מהשוכרים, אך חשוב לזכור את המיסים המגיעים יחד עם ההכנסות מנכס כזה ואת מורכבות העסקאות, שבגללה כדאי להיעזר באנשי מקצוע מהתחום לתפירת העסקה.

לסיכום – חזי חיים מאמין בהשקעות חכמות לביטחון כלכלי ארוך טווח

יש אינספור אפיקי השקעה שתוכלו לבחור, אך חשוב שתעשו זאת בחוכמה ולאחר התבוננות מעמיקה על האפשרויות העומדות בפניכם, כדי שתוכלו להנות מהשקעה מניבה ורווחית לטווח ארוך.

אין ספק שאנשי מקצוע מהתחום יכולים לעזור לכם לבחור נכון ולנהל בחוכמה את ענייניכם, אז כדאי לשנס מותניים ולהתחיל לברר מה האפיק המתאים לכם ביותר, כדי שהכסף שלכם יעבוד בשבילכם ויפה שעה אחת קודם.