שנת 2024 התאפיינה בעלייה חדה במכירות הדירות בישראל, עם כ-101,040 דירות שנמכרו – עלייה של 40.8% בהשוואה לשנת 2023, כך לפי דו"ח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם היום (חמישי). אולם, למרות העלייה הכללית, נתוני המגמה מצביעים על ירידה בקצב המכירות החל מחודש יוני 2024, מה שמעורר סימני שאלה לגבי המשך המגמה בשוק הנדל"ן.
בשנת 2024 נמכרו 45,640 דירות חדשות (45.2% מסך העסקאות), עלייה חדה של 65.1% לעומת 2023. מתוך הדירות החדשות, כחמישית נמכרו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות. במקביל, נמכרו 55,400 דירות יד שנייה – עלייה של 25.5% לעומת 2023. עם זאת, ברבעון הרביעי נרשמה ירידה של 9.4% במכירות לעומת הרבעון השלישי, והנתונים מצביעים על מגמה של ירידה חודשית ממוצעת של 2.2% מאז יוני 2024.
1+מחוז המרכז הוביל במכירות הדירות בשנת 2024 עם 24.1% מסך העסקאות, אחריו מחוז הדרום עם 21.6%. בערים, תל אביב-יפו רשמה את המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו (3,267 דירות), ואחריה ירושלים ואופקים. בתחום הדירות מיד שנייה, חיפה, ירושלים ובאר שבע היו הערים עם מספר העסקאות הגבוה ביותר.
בסוף דצמבר 2024 נותרו למכירה כ-75,940 דירות חדשות, כאשר מחוז תל אביב מוביל עם 31.9% מהמלאי. נתון זה מעלה תהיות לגבי המשך הביקוש והאם קצב המכירות הגבוה יימשך גם בשנת 2025. הדו"ח הבא שיתפרסם במרץ צפוי לספק תמונה ברורה יותר לגבי כיוון השוק.
